參考 負擔內容： 1.對於贈與的不動產，贈與人可無償居住到終老，且受贈人在贈與人身故前不得處分（買賣或設抵押權）該不動產。 2.受贈人每月須給付多少金額生活費給贈與人，直到贈與人終老。 3.對於贈與的不動產，所收之租金仍由贈與人收取至終老。
當然如果父母之前在贈與時，子女曾有承諾，只是雙方沒有寫下書面的契約內容，而現在子女反悔不履行承諾了，父母仍然可以用民法第412條第1項的規定，要求子女履行承諾或者撤銷贈與把財產取回。 只是，父母要提出證據（證人或書面等資料都可以）來證明，雙方間曾有這樣的承諾約定，就是法律上的「舉證責任問題」，而在沒有書面契約的情況下，證明就沒那麼容易；如果父母無法證明，法院也只好判決父母敗訴。
因此，也再次提醒：請讓子女把承諾的內容（法律上稱為：負擔），雙方寫下書面契約，才能保障自己！
二、贈與+信託
如果贈與人仍然身體健康、有財產管理能力時，也可以考慮把財產贈與後，再讓受贈人把財產信託回來給贈與人擔任受託人管理財產！
例如：媽媽經不住兒子一再的央求把房子過戶給自己，兒子也同時承諾媽媽，在贈與後每月都會給媽媽生活費，因此媽媽就把自己名下仍在收租的房子贈與給兒子。
這個時候，媽媽可以選擇，和兒子簽前面提到的「附負擔的贈與契約」，把「兒子每月要給媽媽生活費，直到終老」的承諾給寫下來，作為保障。
或是媽媽也可以要求兒子：贈與後兒子再把房子信託給媽媽，讓媽媽當受託人繼續管理出租房子，而租金由兒子和媽媽二人共享（共同受益人）。 如此一來，兒子雖然是實質所有權人，但名義上的所有權人會是信託受託人媽媽，因此兒子也不能隨意把房子給出售、設定抵押權或出租他人，透過這樣的方式也讓媽媽可以獲得「兒子每月給媽媽生活費」承諾的保障。
三、防不孝條款：如果贈與時沒有保障自己的規劃，之後受贈人不扶養時
如果父母在贈與財產給子女時，沒有約定要求子女要履行任何的承諾（負擔）；或是父母無法證明，子女有過承諾時，在子女反悔沒有對父母扶養時，父母只能用民法第416條第1項第2款的規定來撤銷贈與，把財產給拿回來！
參考法條內容，民法第416條 ： I受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與： 一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。 二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。 II前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。
當適用這個規定時，有兩個小提醒，分別是：
1.有「1年」行使期限限制：
在知道子女反悔不養時，1年內要提起取回財產的訴訟。
2.贈與人必須「不能維持生活」：
父母沒有辦法用自己的財產，來維持生活。
法院實務上，父母要適用這一條規定，把財產拿回來並不容易，就是因為有上面的兩個限制！因此，還是建議贈與前多思考，是否適合用贈與方式來傳承財產？
如果決定贈與，也可以參考上面建議的兩個方式，來給自己留一手的保障。
民法第412條vs.第416條比較表
本文／圖經授權轉載自吳挺絹律師／理財規劃顧問（AFP）。（原標題：父母贈與給子女時，律師教你「留一手」！保障自己的未來老後）
責任編輯／林俐
