政府一手放利多，另一手標售土地，拉高地價，這不叫炒作，什麼才叫炒作？
李同榮進一步指出，高雄市政府標售土地手法六都居冠，近年更積極推動未來之心「北城計劃」，包括台積電高雄廠一期將引進2奈米先進製程，楠梓產業園區將納入南科高雄第三園區，除了積極推動「北城計畫」，高市府更積極推動「左營高鐵科技之心」160億公辦都更案，將引領新新左營地區華麗轉身，成為北高雄最具發展潛力地區，也因為政府不斷的推出利多訊息，並從2021年開始，市政幾乎逐季將大量的周邊市有土地趁勢標售，大幅拉高地價與房價，卻罔顧年輕人的社會住宅開發，社宅缺乏的住宅用地卻淪落為建商與政府的炒作工具，實非市民之福。更何況政府一手才放利多，另一手立即標售周邊土地，造成建商搶購，地價隨即翻倍，這不叫炒作，什麼才叫炒作？
社宅佔比未達5%之前，國有公有土地，除非規劃社宅30%以上，否則應先暫停標售
李同榮語重心長表示，平均地權明訂炒作房地有刑責，更於今年修法中明訂炒作房地最高罰款5千萬新台幣，然而民間不淮點燈，只許官方放火，國產署規避法令標售大面積精華土地使用權，而各地方政府為了財庫拼命重劃市地，公有抵費地用來開發社宅根本寥寥無幾。地方政府放利多再標售土地，讓建商競標大幅溢價搶購，地價當然屢創新高，政府明顯有帶頭炒地之嫌，但卻罰不了款，也判不了刑，因此堆積民怨如山，政府責無旁貸。
最後，李同榮建議國有及市有住宅用地，在社宅佔比未達5%之前，除非社宅規劃比例佔標售地30%，否則應先暫停標售，國產署也應暫停大面積住宅用地以任何地上權方式標售，建議政府在打炒房的同時，令人質疑高雄市政府是不是炒作高手，且恐成為帶頭炒地的不良示範？
作者為吉家網董事長、房仲公會全國聯合會榮譽理事長。
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