南港區因展覽館周邊中國信託商辦帶動加上台壽LaLaPort即將於明年完工，南港車站四鐵共構，商圈逐漸成熟，將成為台北新東區門戶，長線看好。
新北市深坑區因輕軌計劃核定在即，預計2030年完工，離台北信義計劃區十分鐘，成屋房價由委曲的2字頭躍升為3字頭，基期低加上長線交通建設利多，近一季漲勢全台第三。
新北三峽如上所述受惠三鶯捷運線利多，交通將四通八達，不但短線漲勢強勁，近五年來房價也是六都漲幅前五名，新北5年來漲幅居冠，後市持續看好。
建照量、開工量與使照量將呈現死亡交叉，房市將以盤代跌結束第六循環，但自住小資族仍討不到市場便宜
李同榮綜合分析，近年預售市場受禁止轉售限制，雖然房價除超漲區外，沒有明顯鬆動，但短期餘屋增多，建商信心大減，建照量與開工量開始交叉下彎，未來兩季即可能與上升的完工使照量呈現死亡交叉，就會是此波房市反轉的訊息。不過因市場剛需的支撐力強勁，成屋市場在高價跌與低價漲的環境下，房價會處於止漲卻不跌的盤整格局，房市第六循環多頭走勢將會以盤代跌結束。
綜觀房市會有反轉向下可能，但預期跌幅將會微乎其微，觀望的自住客或小資族將討不到便宜，建議自住客不宜過度期待小坪數低總價市場會下跌，應該可以關注人口淨流入抗跌區域擇優進場，另一方面，由於稅制打房不斷，加上未來房價漲幅有限，多房族可以適度調節手中閒置資產。
作者為吉家網董事長、房仲公會全國聯合會榮譽理事長。
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