1. 一高 (高鐵站)：鄰近高鐵站會比較保值，因為高鐵站會取代火車站成為都市的中心。像是高雄，左營已經取代高雄火車站漸漸成為市中心，很多企業去南部設點都會優先考慮左營。
2. 二捷 (捷運)：大家以往會認為只有台北人買房才會看捷運，但以高雄為例，高雄捷運附近的房子，漲幅還是高於沒有捷運站的房子。所以捷運這個判斷基準在台北以外還是適用，只是時間長短的問題。
3. 三科 (科學園區)：科學園區包括內科、竹科和南科，有科學園區的地方會有大型廠商進駐並帶來高薪人口和工作機會，會讓周圍的房價漲一波。像是新竹有了竹科之後，竹北的漲幅高過了新竹火車站；台南也是有了南科之後，南科周圍的安定、善化一帶，新成屋的房價也漲到2開頭。
4. 四公園：公園比較適用於北部的地區，因為北部都市地區綠地比較少，住家附近有公園是有稀有性的。但對中南部的話相對影響就比較小。
那在買房子的時候要特別注意，以上說的幾個口訣是在規劃還是已經定案了，這兩點差異滿大的。如果只是在規劃中，可能都還會有變數，不一定會實現。如果是已經定案，但是還在施工中的話會有一個陣痛期，例如捷運還在蓋，等到實際完成及通車之後已經是數年之後了。或者有的是重劃區，一開始規劃還沒這麼完善交通會比較不方便，這些都是在買房前要優先考慮到的。
本篇幫大家整理了怎麼挑選買房區位的一些觀念，下一堂會為大家講解「風水大禁忌！」，我們下堂課見！
本文轉載自樂居
責任編輯/林喬慧
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