# 贈與契約  

情侶一起買房，常有人按照雙方約定直接登記各持有一半，但如果實際出資差距很大，就要留意贈與稅問題。假設一間房子成交價1000萬元，男友實際支付900萬元、女友只出100萬元，最後產權卻各登記二分之一，很多人可能認為「房子本來就是兩個人一起買」，不會涉及贈與。不過依現行《遺產及贈與稅法》，如果一方以自己的資金無償替另一方取得財產，即使雙方沒有簽下贈與契約，仍可能......

不少父母會提前把名下房產贈與子女，希望趁自己還在世時完成財產安排，但房子送出去後，如果家庭關係或財務規畫發生變化，父母突然反悔，子女也願意把房子重新過戶回來，原本繳掉的贈與稅能不能一起拿回來？很多人可能認為，「房子都還回去了，等於當初沒有送」，稅金理應可以退回。實際上，依財政部現行函釋，如果不動產已經完成所有權移轉，只是贈與雙方事後合意解除契約，原先已繳納的......

不少父母會利用每年贈與稅免稅額，提前把部分財產移轉給子女。不過，如果爸爸在12月31日給小孩244萬元，隔天1月1日又給244萬元，短短2天內一共贈與488萬元，國稅局會不會把兩筆錢加起來課稅？關鍵其實不在兩筆錢相隔幾天，而是有沒有落在同一個課稅年度。依財政部2026年現行規定，每位贈與人每年可自贈與總額中減除244萬元免稅額，而「同一年度」指的是1月1日至......

房子已經送出去了，還來得及幫自己多留一道保障嗎？陳幸妤與趙建銘的離婚話題延燒，讓不少已經完成房產贈與、但婚姻關係仍算和諧的夫妻跟著緊張。律師指出，即使贈與已經生效，這筆財產依法也不屬於剩餘財產分配範圍，但趁雙方感情還好時，仍可以透過增補附條件贈與契約、辦理預告登記兩個方法，替自己多爭取一分保障。本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與律師馬在勤，帶你一起搞懂亡羊補......

隨著房價持續攀升，不少家庭開始提早規劃資產轉移，希望透過贈與方式協助子女購屋或投資。不過許多民眾對贈與稅規定理解並不完整，常誤以為只要不超過年度免稅額即可，但實際上透過跨年度安排與婚嫁贈與制度，合法免稅的資金規模可以遠高於一般想像。依照現行制度，每人每年可享有244萬元贈與稅免稅額，再加上結婚期間的婚嫁贈與額度，若規劃得當，父母資助子女的金額可大幅提高，同時......

2026年的贈與稅制度正式確立，免稅額延續244萬元不變，課稅級距則因物價調整進行放寬。隨著年度交替，不少家庭開始盤算如何在合法前提下協助子女置產、結婚或建立財務基礎。稅務專家指出，今年的贈與規劃重點在「跨年度」與「婚嫁免稅」兩大機制，一旦善用，單一新人最多可合法取得2,352萬元的免稅資金，是近年來稅制中相當被關注的節稅窗口。贈與稅的免稅額與級距為何備受討......

新北市一名父親為年僅12歲的兒子購入一戶價值新台幣1600萬元的房產，卻完全不用繳納贈與稅。國稅局對此解釋，這是一個合法且完美的資產移轉案例，主要仰賴父母善用每年244萬元的贈與稅免稅額度，逐步將資產轉移給子女。對此，律師蘇家宏提醒，父母若擔心子女未來不肖，甚至出現虐待父母等觸犯刑法的行為，可在簽訂贈與契約時將條件載明清楚。如此一來，父母就有機會依據法律條文......

有人忌諱寫遺囑，又不希望生前把現金財產給子女，卻希望某一位孩子可以拿到較多的現金，該怎麼辦？

一位網友分享，爸媽早在她國中時就已離婚，弟弟跟爸爸，她則跟著媽媽。時間來到現在，爸爸已經將三間房子給了弟弟，而媽媽名下則擁有兩棟房，不過一大一小市值相差約4倍。最近她與媽媽討論未來財產分配是，媽媽卻說會由姊弟倆「抽籤」來決定大、小房子的繼承權，這讓她有點難過，因為弟弟只是每年來探望1、2次，也不會負擔照顧媽媽的責任…

今天預約視訊諮詢的客戶，是來自高雄的一對母女，母親王媽媽已70餘歲，而女兒王小姐則是40歲上下，父親過世後，就是母女倆相依為命，互相照顧彼此。