# 海外買房  

日本國土交通省最新公布的調查，首次以全國登記資料還原海外買主的實際購屋布局，而今年上半年在東京 23 區購買新建公寓的海外買家中，台灣人竟出現壓倒性領先。不僅比中國多出數倍，若以今年 1 至 6 月購置的個案計算，台灣買家更以 192 件高居第一，中國僅 30 件、新加坡為 21 件。調查顯示，東京 23 區今年上半年海外買家占比達 3.5%，比去年大幅增加......

知名主持人吳淡如投資房產經驗豐富，多年前她在北海道小樽一口氣買了4間房，買下後打算租出，不過最後卻因人口外流、租金不如預期以「慘賠上百萬日圓」收場。吳淡如近日於臉書中發文談及經驗，因不滿仲介透過職務多收錢的貪婪行為，直接公開房產獲利報表，並指出對於部分房仲的巧立名目作法，「貪婪是沒有止境的，這也會毀掉他人對你的全部信任。」 吳淡如買海外房產，揭房仲「巧立名......

新冠疫情爆發後，中國採取量化寬鬆等政策，國內資金大量湧入房地產市場，造成了房地產泡沫化，導致中國房地產陷入衰退，中國人漸漸在澳洲、加拿大等國大規模購屋，熱潮也蔓延到匯率較佳的日本。日本的房仲業者指出，近期中國人大手筆前往日本購屋，甚至有中國買家表示，因為日幣疲軟，即使房屋要價日幣2億圓（約新台幣4200萬元），也算相當便宜。

國人擔心台海危機，「海外置產」及「移民」已成為熱門話題。許多高資產客戶重新將個人資產做規劃，考慮海外置產，但台灣在地銷售海外不動產的仲介及建案五花八門，既多又複雜，到底對國人而言，究竟什麼是投資前應該評估和注意的事項？資深房產顧問曾意婷就提出常見的海外置產五大注意事項，提醒國人下手前須格外留意：

依據內政部最新統計資料，今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟去年同期相比成長46.3%，至於外國人取得土地共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積大幅成長142.9%。