# 林肯大郡  

汐止房價站上「9字頭」，對許多「老台北」而言，應該是喟嘆不已；政策制定者該是既喜又憂，至於年輕人則該是哭泣，因為30年間房價漲9倍薪資只增3成，是夠悲催了。根據媒體報導，新的實價登錄資料揭露，新北市汐止的預售建案已正式站上「9字頭」，即每坪價格已達90萬元：汐止一個建案的13樓戶，含車位總面積約43坪，以3,297萬元出售，拆算車位每坪達到90萬元。相信不少......

淡水小坪頂荒廢多年的爛尾樓，流入法拍市場，一拍底價84.6億元，小坪頂被房產界戲稱為「八卦(掛)山」，大降30億仍乏人問津三度流標，因當地的生活機能欠佳，加上整修困難，恐怕會淪為萬年流標品，要如何避免自己也會碰到爛尾樓的問題，本集《下班去你家》由主持人雪寶與住房產專家朱哥帶你釐清。從市場矚目到資金斷鏈　小坪頂開發為何急轉直下豎立在淡水小坪頂山坡上的28層高樓......

立法院2017年通過《危老重建條例》，讓屋齡30年以上、耐震能力不足的建物得申請重建並獲容積獎勵，讓1979年取得建照的山坡地建案（俗稱「老丙建」）獲得翻身契機。2001年納莉颱風，引發台北萬芳社區山坡地崩塌的康和建設建案，在萬芳自救會陳情下，該案沉寂了近20年，但2年前土地由興富發子公司潤隆建設取得後，已重起爐灶，受惠於台北市議會《都市更新自治條例》鬆綁，該案竟可在山坡地上興建27層樓高住宅，讓山坡地下方、木柵路四段33巷住戶人心惶惶。

台北市議會有多達50位（8成）不分黨籍議員集體連署，要求北市府讓位在北市範圍內山坡地區的「住三區」房舍得以都更，藉由修改「台北市都市更新自治條例」第15-3條來達成。不過，因現行「住三」老舊房舍已可透過自行原容積改建，或危老條例來更新改建，不需走都更，若此次修法通過，都更後的容積獎勵1.5倍往山坡區疊加，恐讓台北市共40處、20.3公頃的住三坡地上，蓋起7-9層甚至更高的樓層，而當中若有順向波者，一旦颱風水災，恐重演林肯大郡崩塌滑落的人命悲劇。

今年第18號颱風泰利昨(11日)增強為中颱，隨著距離台灣越近，也可能吸飽水氣，強度達到中颱上限、甚至強颱。預估周三下半天到周四影響最劇烈，全台都繃緊神經等待著。

中度颱風昌鴻來勢洶洶，氣象達人彭啟明今天（10日）上午於臉書貼文，指出從目前來看，昌鴻颱風的條件（中颱及半徑280，300KM）及路徑和溫妮真的很像，雨勢並不小，預測和溫妮當時累積雨量也類似，須多留意。