# 基泰  

三重建案開挖地下室，疑似施工不慎，導致左右兩旁民宅傾斜，其中一棟更是直接倒塌，才進行到開挖地下室工程就出大事！宛如先前基泰大直建案的翻版，本集邀請到惡建商剋星陳泰源和主持人雪寶來分析這種狀況怎麼會發生！

台北市鄰近台灣大學的豪宅社區「基泰台大」近日傳出賠售案例！11樓的1戶屋主在今（2024）年5月以9306萬元轉手，和2014年1億1160萬元的購入價相比，帳面價值蒸發高達1854萬元，跌幅高達16.6%，同時，在該社區近期4次的轉手紀錄中也全都是以賠售收場。

北市大直基泰建設因新建案施工不慎，導致附近民宅下陷，北市府以「公辦都更專案」積極協助，但近期傳出災民有被「強迫」的感受，還有住戶擬另洽民間建商協助重建說法。對此，北市更新處強調，絕無強迫住戶參與公辦都更，程序過程公平公正公開，並依法行政，如多數住戶擬另洽民間建商協助重建，予以尊重。

基泰建設在台北市大直街的新建案「基泰大直」，於2023年因施工不當造成鄰宅塌陷，5樓民宅下陷成4樓。檢警追查後發現基泰建設未依照程序施工才導致工安意外，甚至將應為60公分厚的連續壁，只施作50公分。台北地檢署今（29）日偵查終結後，將工程部副理邱承鴻以及建築師王德生等5人依違背建築術成規、偽造文書等罪提起公訴。

台北市接連發生兒虐、台智光及寶林案等備受關注。台北市長蔣萬安9日赴議會專案報告，社民黨議員苗博雅則指出，向市府索取相關資料，但市府卻回以「歉難提供」，還給空白記錄表羞辱議員，而他也贈送相關資料給蔣萬安，批若不敢收，就證明蔣萬安沒肩膀、軟腳蝦。

基泰建設建案「基泰大直」去（2023）年9月因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，不僅使重災戶無家可歸，也使鄰房住得不安穩。市府協助附近區域公辦都更，上個月30日進行選屋說明，住戶不滿市府提出都更條件「無法一坪換一坪」，形同強迫「被都更」。對此，有專家試算都更後舊屋換新房子比例應為「1:1.1333」。

基泰大直施工不當導致鄰房塌陷及附近房屋受損，北市建管處當即委託三大公會進行損鄰鑑定，鑑定報告結論除確認受損建築物安全無虞外亦完成損害賠償金額之估算作為後續損害賠償依據；建管處除依本市損鄰規則列管外，並正式發函要求基泰建設依照鑑定報告積極與受損戶進行賠償或修復協商，以維護民眾權益。

基泰建設建案「基泰大直」去（2023）年9月因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，甚至陷於地面以下，不只造成重災戶無家可歸，也讓鄰房住得不安穩，雖然市府還在統計鄰房是否同意公辦都更，但不能避免的是在此前，住戶還是得日日擔憂。不料，如今卻爆出基泰建設獎在12日晚間舉辦賠償說明會，且還只邀請「有意願以三大技師公會鑑定之賠償金額為和解條件」的民眾，又謝絕民意代表、媒體參加，頓時引起熱議。

新北市三重區福隆路一處正在重新興建大樓，於2月27日施作地下室工程時，竟然造成周圍民宅傾斜，令近百位居民必須緊急疏散。又於日前，在台北市慶城街同樣也是因興建開挖地基造成地層塌陷，幸好尚無損及鄰房；而去年台北市大直基泰建設的工地塌陷，則造成大批鄰房傾斜，所幸均無人傷亡。

全聯董事長、元利建設的董事長林敏雄於2019年投資了逾200億元，買下了台北101對面超貴停車場，佔地1552坪，並與國際奢華酒店之一的「四季酒店」合作蓋高級飯店，預計於2025年開幕。然而，近日卻被爆出飯店興建造成地層下陷，並導致周邊建築及人行道出現高低差。附近居民憂心該建築會成為下一個「基泰大直」，甚至可能對台北101造成影響。

基泰建設位於台北市大直街的建案「基泰大直」9月7日因施工不慎導致鄰近住宅傾斜下陷，未料大直街鄰房繼續下陷！台北市議員陳怡君發文表示，有住在對面雙號住戶聽到房子「撕裂聲及碎石掉落的聲音」，門外溝壁還有破裂下陷約7公分的狀況。

10月4日晚間基泰建設公告，子公司君匯開發股份有限公司、京匯開發股份有限公司，已以總價高達新台幣125億元之價格，處分掉台北車站對面的基泰忠孝大樓。而售予的李姓自然人，為來自桃園市的吉璘地產開發負責人李承晉，年僅42歲、在桃園市蘆竹區出生長大的他，曾在2010年參選蘆竹鄉新興村村長，僅獲600餘票，並未選上。

台北市長蔣萬安今（5）日赴議會進行施政報告，事前即傳出民進黨團將以權宜問題杯葛，今日在議長戴錫欽宣布邀請蔣萬安登台報告時，台下隨即有議員喊出權宜問題，經盤點藍綠均有議員舉手要求發言。在每人3分鐘的發言中，民進黨議員輪番送上「大禮」，議員王世堅送上白米與鍋子、議員林延鳳送上寓意「吊車尾」的道具，議員陳怡君更直接搬出基泰大直建物的模型送上。

在台北市大直街因建案施工不慎，導致民宅下陷的上市建商基泰建設，4日公告售出位於台北市忠孝西路一段的78、80、82號全棟、即「基泰忠孝」大樓，交易總額新台幣125億元，預計處分利益50億元。（延伸閱讀：基泰發重訊！將出售旗下台北車站商辦大樓）

美國股市4日收高，激勵台股漲勢，台股今（5）日開盤指數上漲122點站上16300，其中台積電上漲3元，而基泰建設早盤開高處觸及漲停板，現在仍然大漲，股價比事故發生前更貴。

月初的北市大直民宅倒榻案震驚各界，疑因建案施工不慎釀禍、將面臨巨額賠償的基泰建設，25日晚間發布種訊，宣布將出售「基泰忠孝大樓」，引發市場關注。數度坐鎮現場的台北市副市長李四川今（29）日強調，對於基泰他一定嚴厲究責，「我們會努力讓台北平安。」

在北市大直街因建案施工不慎造成民宅下陷的上市建商基泰建設，25日晚間代100%持股的子公司君匯開發、京匯開發公告重大訊息表示，通過授權董事長出售旗下位於台北市的商辦大樓「基泰忠孝」。

基泰建設位於台北市大直街的建案「基泰大直」日前因施工不慎導致鄰近住宅傾斜下陷。台北地檢署於昨（22）日指揮廉政署北部地區調查組進行首波搜索與約談，檢察官漏夜偵訊後，今凌晨以涉及行使業務登載不實文書等罪嫌諭令負責監造之建築師王德生以60萬交保。

基泰建設建案「基泰大直」日前因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，甚至陷於地面以下。台北地檢署於今（22）日指揮廉政署北部地區調查組進行調查，對基泰建設發動首波搜索行動，並以犯罪嫌疑人身分約談基泰2名工地負責人、傳喚數名證人，訊後將依公共危險等罪移送北檢複訊。。

「基泰大直」工地疑因施工不慎導致大直街鄰宅下陷，數百位居民受到影響，北市府以灌漿等方式進行補強，但20日傳出工地下陷，引發附近居民恐慌。對此，台北市副市長李四川今（21）日上午在專訪中透露，25戶沉陷的房子，每日大約有萬分之六的沉陷，到現在還是危樓。

台北市中山區「基泰大直」建案施工不慎，7日造成附近民宅傾斜及整棟建物下陷。今（20）日晚間再傳出建案工地發生下陷情況。對此，建管處派人到場監測，據了解目前沒影響到周邊道路及民房。

有關中山區大直街94巷民宅傾斜事件，於112年9月13日（星期三）由市長蔣萬安親自主持安置補助計畫說明會，除傾聽居民意見，也針對所提問題逐項回應，展現市府解決問題之決心，並依住戶訴求以一年期撥放補助金額，款項已依說明會承諾於112年9月20日撥付入帳，期協助住戶安定生活。

基泰建設（2538）的大直建案因施工不慎，導致鄰房坍塌。臺灣證券交易所11日派員到基泰公司進行內控實地查核，證交所今（20）日針對基泰違反內部控制制度規定，宣布對基泰開罰50萬元。

基泰建設興建的「基泰大直」建案因施工不慎，導致周邊民宅傾斜、塌陷，民眾因此開始擔心自己住的地方是否安全。前內政部長李鴻源在《鄉民監察院》表示，2013年內政部做了一張「台灣風險地圖」，發現一堆人住在很危險的地區，房價還相當高；他也將「台灣風險地圖」提供給地方政府，告訴地方政府應訂定一個20年到30年的都市計畫目標，根據不同的災害等級，慢慢把住在危險地區的人以及基礎建設移出來。

基泰大直建案造成鄰房倒塌，事後台北市政府做了許多補償措施，但比補償更重要的是檢討監督機制出了什麼問題、並確實改善。特別是必須重視施工中鄰近居民的陳情，而不是虛與委蛇，甚至幫建商戳掉陳情，讓居民蒙受財物損失、精神折磨更投訴無門。如果不這麼做，難保不會發生下一次災難。

基泰建設疑因施工不當導致大直民宅於9月7日倒塌，連首都台北市的建築都這樣輕易陷落，震驚社會之餘，一個綠營議員的表現躍上檯面。照理說，此選區是藍軍大本營，在當地也還有還有比她更大咖的立委王鴻微，以及其他議員包括民進黨王世堅、顏若芳，國民黨籍陳炳甫、柳采薇、葉林傳，民眾黨林珍羽，和無黨籍林亮君等，但第一時間掌握狀況，並早為此案奔走、相當程度受災民信任的，是民進黨台北市中山、大同區議員陳怡君。

台北市中山區「基泰大直」建案施工不慎，7日造成附近民宅傾斜及整棟建物下陷，影響公共安全且嚴重損及民眾權益。對此，監察委員林國明、施錦芳、林盛豐認為，事涉公共安全及民眾財產權益等議題，已申請自動調查。

高雄市第六選區參選人郭倍宏表示，當大家注目焦點放在基泰大直引發的民宅坍塌災害，有沒有發現政治需要的不是只有法政人才？他說，長期以來，台灣政壇以法政人士為主，從基層到中央，從最小的民意代表到最高位的總統，幾乎都是學法政的人士包辦了。

近日基泰建設旗下建案「基泰大直」因施工不慎，造成鄰近公寓大規模塌陷。媒體輿論大多聚焦於政治究責與對屋主的賠償條件。但權益受損的群體不只是屋主，租屋族的「居住權」也受到嚴重損害。

針對媒體詢及國民黨昨天指控基泰、超思、綠能等案背後都指向民進黨相關人士，民進黨發言人張志豪今（13）日表示，昨日遭指控的相關當事人都已出面澄清，相關案件並不相涉。

北市大直街建案基泰大直因施工不當，導致鄰房塌陷受損，而曾任台北市長的柯文哲卻被爆出制定「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，讓建商球員兼裁判。對此，民眾黨台北市議會黨團副主任吳怡萱在《踢批批開講》表示，這完全就是錯誤的風向，柯市府針對「損鄰處理規則」修正，是「從嚴修正」，更沒有讓建商「球員兼裁判」，反而是第三方鑑定入法條才是「球員兼裁判」的防治機制。

基泰建設在大直的工地施工不甚，導致7棟鄰房倒塌、傾斜。為了避免基泰建設以脫產方式規避責任，北市府9日聲請假扣押，不過法院今（12）裁定駁回聲請。對此，台北市法務局表示，尊重法院裁定，會將與律師團研議是否提抗告。

基泰大直建案因施工不當導致附近民宅下陷，民進黨立委高嘉瑜日前在臉書發文痛批「設計監造同一人就是球員兼裁判」，遭全國建築師公會發聲明反駁。對此，高嘉瑜今（12）日邀請全國建築師公會理事長劉國隆等人一同召開協調會，並對先前的誤解發文道歉。

國民黨今（12）日上午召開「基泰、超思、光電，幕後指向同一集團？司法改革失敗後遺症？千絲萬縷關係圖大揭露！」記者會，桃園市議員凌濤指出，近期台灣重大弊案「基泰、超思、光電」等，千絲萬縷的關係都指向史上最大司法醜聞案主角翁茂鍾，呼籲民進黨主席賴清德出來說清楚，不要躲在爭議背後，把與翁茂鍾有關係的人查清楚，給社會大眾一個交代。

大直民宅下陷案引發民眾關注住家所在的地質狀況，地調所表示，民眾可在「土壤液化潛勢查詢系統」查詢住家是否位於高潛勢土壤液化區，但目前的工程技術可解決土壤液化問題，包括灌漿、振動夯實、擠壓砂樁、礫石樁等工法，以增加地層土壤抵抗液化的能力。地調所強調，大直民宅塌陷的地區屬於土壤液化低潛勢區，但傾斜主因受施工技術和品質影響，和土壤液化無關。

受到美國股市4大指數皆漲激勵，台股今（12）日開盤上漲30點，指數開出16432點，台積電（2330）開出537元。但是AI（人工智慧）相關類股股價仍未見明顯反彈，蘋果概念股走勢強勁，截至10點40分，指數上漲90點，上攻16500點。

台北市中山區大直的基泰建設新建案「基泰大直」，7日晚間因工程疏失，造成附近民宅嚴重坍塌，逾400名居民預防性撤離，被迫流離失所。事發至今已過6日，台北市建築管理工程處（下稱建管處）已宣布，今（12）日起，將允許重災區的25戶居民，按照計劃返家取回物品。而基泰建設總經理馮先勉昨日也首度向單號25戶塌陷戶舉行安置會議。不過，一名就讀實踐大學服裝設計學系的學生，才搬來不到三個月就差點沒有地方住，雖事後房東願意降租3000元，但他根本不敢繼續住，於是該學生與其家人也趁10日、開學日的前一天，趕緊搬家。

台北市中山區大直街民宅日前晚間傳出下陷意外，肇因於建商基泰建設在周邊的建案施工出包導致傾斜坍塌，台北市議員苗博雅指出，前朝柯市府修改的《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》讓建商「球員兼裁判」。對此，前台北市副市長黃珊珊在臉書表示，柯市府並未有放水嫌疑，甚至在3大方向更是修嚴，對照郝、柯市府的前後版本，沒有刻意改成放水讓建商「球員兼裁判」。

所謂「人在家中坐，禍從地底來」，大直七棟建築，因為一個建案，同步下沈；事主基泰建設，遲了數天才現身發布重大訊息，董事長陳世銘宣布請辭，「一人扛起責任」，基泰的責任不在董事長一人請辭，而在負起後續賠償責任；出面與受災戶協商的基泰總經理馮先勉反嗆北市府「假扣押」，難道「是要把企業搞垮」？馮先勉搞錯了，不是北市府要搞垮企業，而是基泰搞垮了民宅，若處理不當，搞垮基泰的只能是基泰自己。

悲劇沒人希望發生，但發生以後，好的善後能把損害降到最低。臺北市大直街94巷疑似因基泰建設施工過失，導致7棟鄰房損害一事，目前整體看起來，臺北市政府確有拿出極硬的態度施壓基泰建設，也提出具體措施，不流於口號，力求把損害降到最低。相較於北市府，經營權由中央政府控制的證交所，對基泰建設的監督，恐怕就有可加強之處。

台北市大直街民宅7日因「基泰大直」建案施工不慎下陷，總經理馮先勉今（11）日晚間7時首次與受災戶對談，被媒體問到北市府表示未收到基泰建設1億元擔保費用？馮先勉指出，今天一早都按照市府意思把錢放在富邦了，現在就差信託契約，但市府卻又不簽信託契約，跑去第二波假扣押，直指市府目的不在為解決問題，而是希望製造問題，還嗆市府是要把企業搞倒？

基泰建設的「基泰大直」建案疑似因施工不當，導致鄰房傾斜下陷，民進黨立委高嘉瑜10日爆料指出，基泰大直起造承造監造都大有問題，設計監造同一人「球員兼裁判」，貼文立刻讓建築師群炸鍋，砲轟高嘉瑜對於現行法令以及建築專業分工不了解。對此，中華民國全國建築師公會今（11）日也發表嚴正聲明，指高嘉瑜誤解建築師執業之權責，言論已對建築師造成實質傷害。

基泰建設建案「基泰大直」近日因施工出包，導致周圍公寓大規模傾斜和倒榻，最少有440位住戶受到波及。基泰建設昨（10）日下午召開記者會，總經理馮先勉一度拭淚，並對公司提出「1坪換1坪」的補償條件感慨表示，「會有比這樣更願意負責的公司嗎？」然而台北市議員柳采葳對此感到不以為然，稱基泰建設看似有誠意，卻在記者會當晚9時傳訊給居民，訊息中寫道「後續補償金額、安置由市府處理。」質疑意圖甩鍋給市府。

台北市中山區大直街94巷1弄民宅日前出現下陷坍塌，疑因基泰建設建案施工出包，導致鄰近房屋坍陷，而是後更被媒體披露在樓塌前44天的監測數值就已經超出警戒值，引發外界關注。對此，台北市議員王世堅、陳怡君今（11）日赴台北地檢署，除原先欲告發基泰涉犯公共危險罪外，更追加告發日前宣布辭職的基泰董事長陳世銘涉嫌不確定故意之殺人未遂罪。

受到美國股市4大指數3漲1跌激勵下。台股今（11）日開盤上漲17點，指數開出16576點，台積電（2330）開出540元。但是隨後AI（人工智慧）相關類股股價大跌，連帶影響台股下殺，最終指數下跌143點，收16432點，失守16500點關卡。

上週四（9月7日）夜間，北市大直街94巷突然發生建築鄰損事件，因為94巷3弄的建案「基泰大直」施工問題，導致94巷1弄及3弄共七棟建築物傾斜其中一棟建物的一樓更是直接被壓垮。北市府除了緊急疏散居民並發放慰問金之外，目前並已經勒令負責施工的基泰建設及福益營造在臺北市共7處工地全部停工。建商基泰建設雖然已經出面強調會負責到底，但是本案涉及到相關受損建物的拆除重建，並不是單純的賠償問題，如何確保該建案住戶以及周邊住戶的權益，實有賴北市府積極介入。

台北市中山區大直街94巷1弄民宅日前傳出傾斜下陷，疑因基泰建設建案施工出包，導致鄰近房屋坍塌，而據監察院公開資料，藍綠皆有獲得基泰建設捐贈的政治獻金，引發熱議。民進黨北市議員簡舒培表示，若社會大眾認為某些特定類型營利事業不能也不該捐獻政治獻金，應請立法院儘速修正政治獻金法。國民黨立委王鴻薇則狠酸，請民進黨中央直接回應簡舒培。

北市大直街建案基泰大直因施工不當，導致鄰房塌陷受損，而神隱多日的基泰今（10）日下午召開記者會，董事長陳世銘表示絕對會負責到底，並宣布辭去董事長職務，不到5分鐘就離開記者會現場。對此，台北市長蔣萬安表示看到陳世銘出面開記者會不到5分鐘便一走了之，直言「這是要負起責任的時候，不是辭職離開的時刻」。

基泰建設位於大直的新建案造成鄰近7棟建築倒塌一案，7日以來備受全國關注。基泰建設高層被傳一度神隱，更因未於9日及時召開重訊記者會，被證交所開罰10萬元。事隔3天後，基泰建設終於在今（10日）下午3時召開記者會，董事長陳世銘出面宣布辭職，總經理馮先勉也現身說明造成鄰損案的主因，以及後續處理、補償情形，以及對公司財務業務影響等。

基泰建設大直建案疑因施工出包，導致周邊民宅傾斜下陷坍塌，民進黨立委高嘉瑜控訴，有民眾爆料基泰建設找黑衣人圍事逼都更，還開車堵門、挖斷瓦斯管線。然而，國民黨北市議員游淑慧於臉書發文痛批，高嘉瑜「烏龍爆料」別再拗，「爆料救選情，別亂槍打錯鳥，又見漂流木。」