# 南部買房  

全台房價不斷上升，對許多人而言已經是家常便飯的事情了，但日前就有網友表示，繁榮市區這幾年漲價還情有可原，只不過周圍郊區竟然也跟著漲實在沒道理，文章引起大批鄉民共鳴。

全台物價、房價上漲人人有感，其中台南自實價登錄上路後，就有14個行政區漲幅都衝破100％，已經讓在地人大嘆難買房，連想賣房換屋都很困難。

隨著社會、家庭結構的改變，現在建案紛紛吹起「小宅風」，2～3房物件成為主流，對民眾來說也較負擔得起。有網友就在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」中發問，最近看到4房物件，但卻被房仲勸退，說這類型的物件比較難脫手，讓他好奇是否真有這樣的情況？

近期有出售房屋，遭連補帶罰的房地合一稅案例，背後也揭穿「炒房算盤」。高雄國稅局日前指出，有民眾在109年與建商簽訂房屋土地買賣契約，交易總價為1400萬元，簽約後建商折讓300萬元，111年他出售時卻以1400萬元列為取得成本，如此行為，遭補徵房地合一稅135萬元與罰鍰43萬2千元。

近期南二都炒房兇猛眾所皆知，甚至被不少房產專家點名區域，更直言後期若資金控管不當，極可能出現爛尾樓風險。而六都地政局日前也發布了6月買賣移轉棟數，數據顯示南二都的安南區及楠梓區，較去年同期各成長70％、67％，整體交易量異軍突起。