# 獵地  

政府新青安政策帶動房產市場，連帶土地市場也不遑多讓。今年第二季土地交易金額達到507億元，合計整個上半年的大型土地交易總額則高達938億元，比去年同期成長94%，許多建商也從今年起大舉獵地，尤其看好新北市及高雄市。

前立委黃國昌今（20）日踢爆，行政院副院長鄭文燦和民進黨大金主、日禕紡織董事長莊隆乾在桃園「精準獵地」，並取得暴利，鄭文燦隨即回嗆「假正義」，反問難道區域計畫的申請案都是圖利？針對外界質疑，莊隆乾則發布5點聲明澄清，強調收購特定農地屬是的指控誤解，分區解編並非針對個案，且家訓始終禁絕參政，期盼外界勿因選舉含沙射影，占據社會資源、煽動立場紛爭。

前身為水湳機場的水湳經貿園區，2004年因台中航空站升格成國際機場，水湳機場遷至清泉崗，隨後開始進行都更計畫，2010年發布了水湳的經濟建設規劃，包含大家現在所熟知的經貿園區、中央生態公園、文化商業特區、創新研究園區、生態住宅區，並規劃國際會展中心、美術館、圖書館、台灣智慧塔、中台灣電影中心及水湳轉運中心等重大建設，有綠地有學區還有捷運橘線，建商搶著插旗，自2020年起連續兩年土地交易突破百億元。

近期「紅單」熱炒引發政府關注，甚至屢屢「口頭警告」要打房，此時該不該買房？成為購屋民眾最關心的事。對此，房地產業者幾乎口徑一致表示：在能力可及的範圍內，自用族群應該放手買房。

興富發公告斥資新台幣24.9億元買進桃園中路2327.57坪土地。興富發指出，預計推出每戶60坪至70坪住宅，總銷逾50億元，預計明年第2季推出建案。

在一片做多的聲浪中，日前日系外資大和（Daiwa）資本以半導體庫存調整恐衝擊台積電明年第一季營運表現為由，率先調降台積電投資評等，造成台積電股價於八月二十七日衝高至四五三．五元高點後，持續回檔整理。對此，媒體紛紛以「外資開出台積電降評第一槍」為標題，大做文章。

近期台中房市交易熱絡，吸引大型建商天價獵地，不僅持續推升地價與房價，也讓在地建商陷入兩難困境。一名建商指出，目前台中市區的土地價格已經遠超出市場可接受的推案價，更與一般民眾能負擔得起的房價愈來愈遠，中小型建商一來資本不夠雄厚，二來創價能力有限，未來生存空間恐遭嚴重壓縮。

今年七月，富邦人壽董事會通過以二六八億元買下台北王朝大酒店，這是近年來國內最大一筆飯店買賣案，超高成交總價震驚市場。在此之前，台壽保於二○一六年買下高雄漢來飯店，成交總價約一六五億元。當時成交總額已相當驚人，而王朝大酒店還高出約百億元，成為我國史上第三高總價的商用不動產交易案。

由於台積電等用電大戶對綠電需求孔急，台灣太陽光電業者目前正在全台「獵地」，中南部地區被農委會公告為「嚴重地層下陷地區內不利農業經營」之土地，都陸續成為綠電業者開發標的。不過，內政部日前通過星耀能源申請屏東枋寮逾百公頃綠能專區地目變更案，這塊被農委會公告為「嚴重地層下陷地區」的土地，竟然位在山坡地上，而且當地還是國軍每年「漢光演習」的地點：屏東枋寮玉泉村管制區。為了屏鵝公路佳冬戰備跑道飛機之起降，該管制區仍有40公尺限建規定，不過，這項綠電投資案仍然過五關、斬六將，讓國防部、環保署等單位都點頭同意。