# 新光一號  

在全球經濟政治局勢不斷變化及國內產業需求增加、稅制改革的背景下，企業在策劃自用和投資型不動產時，必須考慮市場景氣、財務規劃和未來不動產發展趨勢等多方面因素，以有效管理不動產資源，為公司創造更大價值。為積極應對市場變化，KPMG安侯建業聯合會計師事務所集結不動產專家和KPMG全球服務資源，於今(30)日宣布成立「畢馬威不動產顧問股份有限公司」，提供綜合性的不動產經紀和顧問諮詢服務，並結合國際租稅、法律、財務顧問、ESG和會計諮詢資源，為企業提供最佳的市場策略和解決方案。

備受矚目的新光一號清算案，今（26）日最新一筆公開標售結果出爐，上市公司鼎固控股子公司鼎固置業以溢價約2%、總價約116.8億元得標「新光天母傑仕堡大樓」。鼎固表示，本案經營規劃仍維持租賃為主，並無重建規劃。

近期備受市場矚目的新光一號REITs清算標售案，今（30）日傳出第一筆結果，新光中山大樓（包括台北市中山北路二段44號4樓至17樓，及同棟地下2樓至4樓），由金地遠實業以含稅總價72.058億元標得，該案底價為68.884億元，溢價幅度為4.6%，這筆交易不僅正式拉開該不動產證券化基金的清算序幕，也是今年來商用不動產市場金額最高的單筆交易。

請神容易送神難，儘管新光一號受益人大會決議解任管理機構新昕國際，身為受託機構的兆豐銀行卻堅不執行，雙方爭執難分難解，金管會也強調「不便介入」，應由當事人坐下來好好談。

不動產投資信託基金（REITs）「新光一號」戰火燒不停，針對兆豐銀行公告基金法律顧問邱淑卿未被告知出席受益人會議，也未收到開會通知，並無所謂拒絕出席，因此沒有終止法律顧問契約的必要，新光一號原任信託監察人、晶華公寓大廈管理維護公司總經理林超驊今（13）日痛批「滿口謊言、混淆視聽」。

不動產投資信託基金（REITs）「新光一號」日前召開受益人大會，以懸殊票數通過多項議案，包括解任管理機構新昕國際。然而，身為受託機構的兆豐銀行拒絕執行，這讓新光一號原任信託監察人晶華公寓大廈管理維護公司大為光火，強調將會依法對兆豐銀提告、求償。

責任編輯／林彥呈

我們想讓你知道：新光一號（新光R1）不動產信託基金受益人大會上，與會者各抒己見，有人痛批新光集團中飽私囊，有人指控金管會、律師與兆豐銀行全都怠忽職守，也有人替受託機構大抱不平，認為會議別有用心。為完整呈現過程，讓讀者了解史上首次由信託監察人召集的受益人會議經過，記者整理多位受益人發言，做為公司治理者研究的紀錄。

不動產投資信託基金（REITs）「新光一號」（新光R1，01003T）戰火持續延燒，昨（8）日召開的受益人大會以懸殊票數通過多項決議，包括終止新壽公寓大廈管理公司（新壽樓管）委任契約、不得再向新光集團租借車位，並且解任管理機構新昕國際，罕見未出席的律師及受託機構兆豐銀行也成為眾矢之的。

不動產投資信託基金（REITs）新光一號（新光R1）的信託監察人晶華公寓大廈，質疑基金管理者新昕國際損及投資人權益。新昕國際提出4項說明，強調管理架構在發行時就確認，沒有重複支付管理費給新壽的問題。

一月七日，新光一號不動產投資信託基金（新光R1）在公開資訊觀測站發布一則重訊，主旨是「信託監察人請求受託機構停止複委任機構執行管理行為」。