【風云軍事】大陸房市泡沫化降臨!房價崩卻拿台灣出氣?美艦闖台海全因..陸將攻台?

2018-10-26 16:00

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中美貿易戰打到至今,雖然中國一直喊著「影響不大」,但我們卻可以很明顯的看出,中國大陸內部的經濟體,正在發生很大的問題,尤其是房地產這一塊,傳出出現「史上最大1920兆台幣泡沫化」,當中國房市面臨崩盤的情況下,他們該怎麼應對呢?面臨對企業、明星「割韭菜」的中國,誰又會是下一個受害者?另外,中國大陸有可能再「金融崩潰前」攻打台灣嗎?而最近因為不滿中國勢力擴張,退出「中導條約」的美國,在台海戰事間,又會扮演何種角色?《風云軍事》獨家解析!

史上最大泡沫化降臨 中國房地產崩潰開始

中國現在受到貿易戰的增溫,以及經濟成長趨緩等因素影響,中國房市往年的「金九銀十」盛況已經不再,不僅指標房企萬科、碧桂園等大打五到七折削價賣房,中國房企更充斥著「只求活下去」的悲觀氛圍;規模逾430兆人民幣(約1920兆台幣)、被形容是「史上最大泡沫」的中國房市已瀕臨崩盤。

中國房市多年來泡沫擴張,房地產總市值所超過的430兆元人民幣,是中國去年GDP的五倍;較1990年日本房市泡沫高峰時房地產總值是GDP的200%,以及2006年美國次貸危機前房地產總值是GDP的170%,整個泡沫化規模已經大了數倍。

根據調查發現,今年上半年中國上市房企平均負債率約80%,創十三年來最高,債務超過千億人民幣的房企高達十四家;海通證券報告顯示,上市房企今年須償還債務達1613億元,是去年的2.3倍;另今年下半年上市房企海外債券到期規模達到565億元,2019年將增至1437億元。

中國房市進冰箱 房企大逃殺

很諷刺的是,中國主要城市的房價在2016年一直大幅上漲,曾經,許多人相信「房價永遠不會跌」,排隊買房、為求多買一棟房資格辦離婚等現象喧騰一時。但反觀現在,陸媒報導有多名過去總是忙的團團轉的房仲業者,今年十一長假反倒休起了假來,因為手上根本沒有急簽單的客戶,有的房仲甚至乾脆辭職轉行,就是認為未來房市在官方嚴格調控下,很長一段時間大概很難再起來。

也因此,中國不少上市房企已開始降價求售。萬科在廈門推出的107戶「萬科白鷺郡」別墅,原價500萬元,九月下旬一口氣降到278萬元、快打到五折;碧桂園在江西的「上饒碧桂園」因降價30%,10月6日有大批買貴買主砸石頭抗議;萬科董事會主席郁亮更在內部會議,直言業務得「收斂」及「聚焦」,先保證萬科能「活下去」。

習近平喊「中國要自力更生」 卻慘遭大豆船打臉

然而,儘管中美貿易戰目前對中國外貿的負面影響尚不明顯,但有經濟學家認為,後續的影響,包括對於產業鏈的衝擊、對於企業在中國投資的影響、對於交易夥伴預期和信心的影響等等,現在恐還很難準確評估,中國外貿的真正挑戰可能要到明年才會真正顯現。

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