另一方面，在當前的台灣政治體系下，掌握政權的政黨幾乎可以掌控所有的國家資源，並影響房市的變化，特別是藍綠白的總統競選團隊均已就位，且各黨之間的競爭極為激烈，各黨派對於房市變化及因應均有不同的看法與做法，亦有不同的決策模式。故知政黨的動向或大選結果，對於房市的未來變化及發展影響甚大。
四、總統大選的初期民調
中華民國第16任正、副總統選舉將於2024年1月13日舉行，同時與第11屆立法委員選舉在同日舉行。這是中華民國第8次正、副總統的公民直選，其所採用的選舉模式是普通、直接、平等、無記名、單記、相對多數投票制度。若暫不考量立法委員的選舉部分，單就總統選舉來考量，則己推出的各政黨候選人分別是國民黨侯友宜、民進黨賴清德，以及民眾黨柯文哲。
各黨候選人就位後，各主要政黨的總統候選人之支持度是國人尤其關注的問題。當此之際，各政論性人物、自詡為評論家的所謂學者專家，被國家機器掌控的媒體，以及社群網中所謂的網紅們，紛紛對各黨候選人品頭論足，各有不同的批判與看法。
唯若根據2023年6月，由TVBS的民調，並綜合《中央社》、《風傳媒》與《TVBS新聞網》的報導，在2024總統大選的初期民調中，以民眾黨參選人柯文哲支持度超過3成為最高（33％），民進黨總統參選人賴清德支持率3成居第二（30％）；另外，國民黨參選人支持度則是敬陪末座，僅有23％，這種初期民調所引發的政治版圖之可能改變雖僅供參考，唯仍值得國人的重視，也值得各黨團的注意。
五、總統大選與房市
總統是國家的最高領導人，在台灣的政治結構中，總統具有至高無上的權力，，但並無太大的責任，因此，總統的思考邏輯及其所推動的政策，影響國內政經局勢的發展。若以當前三黨的房市政策來做考量，茲分別說明如下述。
1. 中國國民黨（Chinese Nationalist Party或Kuomintang，KMT）
中國國民黨簡稱國民黨。昔年國民黨是大黨，也是老黨，論政治政策及人力資源，以及對國家的貢獻，並無其他政黨可資匹配，獨領風騷近一個世紀，至蔣經國開放黨禁，民進黨勢力崛起以後，始讓國民黨在往後的政壇中坐失良機。
馬總統上任時期，正逢金融海嘯，房價持續走低，直至2009年第4季才止跌回升。這期間，馬政府推出的調降遺贈稅、海外資金回流、調降利率與貨幣寬鬆政策，讓資金湧入房產，讓低迷房市得以起死回生，亦即馬政府的「遺贈稅調降至10％」、「海外資金鮭魚回流」、「降低利率與貨幣寬鬆」⋯⋯等政策，主要是為了配合國際金融趨勢，並讓國內房地產有翻轉復醒的機會，其立意甚佳，房市政策的推動也具體而可行，對房市的正常發展相對有利。
