在歲月的長河中，虎去兔來，在新的一年中，希望在新的房市政策下，能帶給國人新購屋的好彩頭，也希望成家立業不是夢，成功購屋就在新的一年裡，但更希望購房不會成為購屋者的夢囈或夢魘。
早在2022年下半年，作者就已提出國內房市已呈現由盛而衰的轉折現象，唯轉變過程相對和緩，主要是因為在日愈嚴重的通貨膨脹陰影，加上部分房市業者的不當鼓吹之推波助瀾下，許多人不察而貿然進駐房市，唯隨著國內外政經局勢的不穩，以及政府打房政策持續推動，央行逐漸提升利率水準，貸款成本愈來愈高，而讓國人所須支付的購屋成本也愈來愈大。時序進入2023年以後，房市的轉折現象更為明顯，特別是元月10日通過《平均地權條例》修法三讀，而在其對房市的重要影響中，主要的法令因素包括預售屋建成屋的買賣契約限制轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度，以及管制私法人購屋等五大策略，而這些法令規範不僅讓往年過熱的房市進一步有感降溫，同時也讓今年房市進入由賣方市場轉為買方市場的型態更為明顯，房市價量齊挫，對於未曾在仲介業者的鼓吹下而匆忙進駐者而言，應可在新的一年中增加購屋規劃的機會。
整體而言，在經濟前景不佳、房市政策、市場超額供給，以及總統大選等四大變數的影響下，國內房市表現不容樂觀，預期 2023 房市應會呈現「價跌量縮」的格局。在國內房市由盛而衰的轉折過程中，對購屋者而言是潛在的利多，亦是選擇適合房地產的較佳時機；然而，對那些經由不動產仲介業者鼓吹而貿然進場，或沒有父母親可供資助而貿然搶進的購屋人而言，在購屋貸款增加且償還期間加長的情況下，不僅購屋壓力增大，而且償還房貸額度及長度的增加，也拉低購屋人的生活品質，在此情況下，對已貿然購屋的青年而言，其僅是夢囈初醒，或已成為日常生活中難以揮別的夢魘，實值得購屋者的借鏡。
青年購屋貸款
青年是國家的未來，也是執政者心目中的重要支持者，為保有青年人的支持度，在高房價問題難以撼動的情況下，乃以人民的納稅錢做為青年購屋的補貼來源，一則有助青年購屋，二則可以穩固年青人的向心力，相關內容如下述。
(一)青年安心成家貸款
政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼，以及前二年零利率購置住宅貸款利息補貼；每個青年家庭最多可享有二次補貼機會。
以政府政策為首的公股銀行並對辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則提出說明，俾便申請者有所遵循。(財政部)
青年安心成家貸款是國家政策，故承作機構以公股銀行為主，主要包括臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行，以及臺灣中小企業銀行等。貸款對象為符合民法規定之成年年齡以上之借款人，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。 （相關報導： 房貸9成、繳款40年，年輕人就敢買房嗎？專家：掌握這法則輕鬆晉升有殼族 ｜ 更多文章 ）
另外，青年安心成家貸款的貸款條件包括貸款成數最高8成核貸，貸款額度最高新臺幣800萬元；貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。貸款利率是以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度，且未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，自111年12月21日起為1.47%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，且一經選定，便不得變更，且貸款標的是自申請日前六個月起所購置的住宅。
