根據六都地政局所發布的統計資料顯示，在過去一年中，臺灣六都建物買賣移轉棟數都呈下降走勢，其中，年跌幅超過一成以上的都會區占了一半，按其跌幅大小分別是高雄市(-16.52%)、台南市(-12.97%)，以及新北市(-11.83%)，而降幅在一成以內的都會區亦有三個，分別是桃園市(-6.76%)、台北市(-6.47%)，以及台中市(-0.12%)，亦即臺灣六都建物買賣移轉棟數的變化率雖各有不同，但都呈現下跌走勢則是一致的，顯見當前的房市去化不佳，買盤轉弱，值得潛在購屋人的注意。
(二)房價所得比
房價所得比(Ratio of house price to income)又稱房價收入比，是用來計算一個城市或國家，其家庭收入與房價之間的關係。因此，房價所得比就是房屋總價與家庭一年可支配所得的比值；換言之，其是指一國房市的中位數住宅價格與中位數家戶可支配所得之比，代表一戶中位數住宅對於中位數家戶一年可支配所得之比值。一般而言，房價所得比愈高，表示買房的難度愈大，購屋痛苦愈高，因此，又稱為「購屋痛苦指數」。
根據內政部的統計資料，2022年第二季，全台灣的房價所得比接近十倍(9.69)，其中，以台北市的16.17倍為最高，亦即購屋人在不吃不喝不作任何消費的情況下，須要16年以上的時間，才可以買得到當地30坪左右的中古屋平均價位，若以所得的一半支付，需要32年，若以「購屋333法則」而論，則需要將近半個世紀(48年)，足見在首善地區的台北市購屋不易，即使免強購屋，也必須容忍長時間生活品質下降的痛苦，並成為年青人購屋的一種夢魘。
另外，若不考量在台北市購屋，則房價得比相對較高的都會區分別是新北市(12.87倍)、臺中市(11.14倍)，其房價所得比都超過10倍；而房價得比最低的都會區分別是嘉義縣與澎湖縣，分別是5.93倍與5.88倍，二者均趨近於6倍；而若根據國際間的一般認定，各國的房價所得比以「四至六倍」為房價合理的標準，超過六倍以上則認為房價有過高的疑慮，雖然此種認定標準仍有爭議，且各國面積大小不同，經濟發展程度各異，對於合理的房價所得比之認定亦不相同，唯整體而言，仍可推論國內房價所得比確實偏高的事實。
(三).房價負擔率
房貸負擔率是指房市中，一國房市價格等於中位數住宅價格貸款月攤還額金額，除於中位數月家戶可支配所得。其所代表的中位數住宅價格之每月應償還本利和占中位數月家戶可支配所得的比例狀況，比例越大，房價負擔能力越低。
