許詠翔觀點:房價戰爭─打房能說不能做,護盤能做不能說

2023-05-21 06:10

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蕭萬長、連戰。(新新聞資料照)
1999年國民黨政府為了穩住房市,推出了「1200億貸款」方案。當時蕭萬長(左)任行政院長、連戰(右)任副總統。(新新聞資料照)

當然再怎樣無知的政府,也不會把錢直接給建商,這些錢貸給了對台灣還有信心、想要買房的人,結果是「愛台灣危機入市」的民眾買了便宜的房子,建商成功去化房子避免了跑路危機,銀行也免除了因為景氣低迷滿手爛頭寸的窘境──更重要的是,防止了社會的恐慌心態。當然讓社會正義人士不開心的是,房價又開始漲了。

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支撐房價,社會正義人士貢獻頗多

有趣的是,社會正義人士整天痛批高房價,不過他們對於拉高房價可是居功厥偉。價格是由需求和供給所決定的,需求強而供給少價格自然會源源不斷地向上攀升。

讓我們來盤點一下社會正義人士(念成ㄍㄨㄥˋㄔㄢˇㄉㄤˇ)是怎麼做的:在需求方面,社會正義人士編造出「居住正義」這種詞彙,指自有住宅是基本人權、而政府應該滿足這個基本人權才符合正義。其實不是每個人都認為自己非得買房子不可,但「居住正義」這種說法,一下讓不管主觀意願如何、每個人都成為房市的「需求」,當然讓需求變得無比強勁。

另一方面社會正義人士的意識型態,又反對「開發主義」,簡單說就是想盡辦法找藉口去阻止商人把整荒地蓋新樓(當然在他們的口中這些不是荒地、都是珍貴的農業用地),或是拆破舊危樓(當然在他們的口中這些破舊危樓,都是有什麼歷史記憶的偉大建築)蓋新樓,反正不管怎樣──房市的供給因此而減少了。

──至於社會正義人士為什麼反對「開發主義」,簡單說他們的理想世界,人應該住在人民公社那種東西裡面,「開發主義」搞出一堆新房子,會讓更多更高比率的人有自己的住屋,而這些有自己房子的人,當然就不會想去參加社會正義人士的偉大共產革命,讓人類擁有人民公社那種偉大的終極解決方案了。

20190103-「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會」第514次委員會,護樹團體在市政府前抗議。(甘岱民攝)
左派人士反對「開發主義」,對任何的開發案總能找到理由反對。(資料照,甘岱民攝)

需求上升、供給減少,房價怎麼會不持續上升呢?事實上不只是房市,只要是左派執政──不管是不是採用共產主義那麼極端的方案,物價總是不斷地上升。20世紀中葉後全球全部共產國家都有產生嚴重通膨,甚至供給嚴重不足造成饑荒的情況;至於像是美國那樣的市場化國家,二戰後在左派民主黨上台的時候,也總會出現嚴重的通膨問題,直到現在的拜登(Joe Biden)政府也沒能例外。

打房能說不能做,護盤能做不能說

民進黨政府的賴清德、林右昌日前因為對「房價」的政治不正確發言,引來不少砲轟,不過說真的之前國民黨馬英九政府執政的時候,台灣房價升速驚人(尤其是因為「鮭魚返鄉」政策引進的大筆資金全往房市鑽的助威之下);而民眾黨主席柯文哲擔任台北市長期間雖然蓋了很多社宅,不過高昂的租金也讓「居住正義」看起來像是一場笑話。

但說真的一個正常政府──不管它是不是由民主體制所產生,維護社會穩定──包括房價絕對是第一要務,打房是能說不能做,護盤是能做不能說,哪有執政者找自己麻煩,讓社會產生動亂?這點恐怕無論是綠藍白哪一造勢力進駐未來4年的總統府,都不能改變的事實。

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