不過，如果從社會與國家整體面看，則這明確是一帖穿腸毒藥。因為房價再漲、房市繁榮，除了少數建商獲利喜孜孜外，其實大部份人都是顯性或隱形的受害者。台灣的房價所得比已高、台北市更是全球前3名，不僅年輕人望屋興嘆，難有立錐之地，一般中產階級也是被迫成為「房奴」，台灣購屋者的房貸支出占可支配所得的比重近4成，台北市更超過6成、新北超過5成，較之所謂「合理負擔」的2-3成，高出許多。過去幾年，高房價一直居「民怨之首」，不是沒有道理。
對整體產業與經濟發展而言，高房價更是一帖慢性毒藥。當購屋者超過一半所得都拿去繳交房貸時，消費能力當然就降低；當炒房變成最佳致富獲利途徑時，富人、手頭有資金者、甚至許多企業，當然不再投資生產實業，長期下來，對經濟與產業的傷害嚴重又深遠。至於那句「房地產是火車頭產業」的老話，則早由主計總處的產業關聯表看出，房地產對經濟的帶動效果低，反而是被經濟帶動的成份較大。
雖然房市已轉空頭不再飆漲，部份區域房價亦有小幅下修，但整體而言仍是偏高。今年7月內政部營建署公佈最新房價負擔能力報告就顯示，雖然數字都略微下降，但與高峰期的差距都只有零點零幾的差距，從統計誤差觀點看，等於沒差別；而且全台平均9.24倍、台北市15.52倍的房價所得比，及全台38.04%、台北市63.9%的貸款負擔率，放眼全球都屬高水準。
政府在房價猶居高點時，就已放寬原有的信用管制措施，隱然是暗助房地產以支撐經濟，已是有問題的作法；對業者提出各種放寬「543條款」限制、支撐房市的「五四三」建言，更是完全不該考慮。
