上海靜安區上的一七八八國際中心，位在靜安寺與靜安地鐵旁，地處靜安區最精華區，因地址位在上海南京西路一七八八號而得名。這是一棟結合商業中心與甲級辦公大樓，樓高二十九層，被譽為上海浦西第一棟綠建築，上頭還高掛著「台灣銀行」四個字，一眼就知道這是台灣人蓋的大樓。
三寶、美林、頂新、永豐金
只是這棟上海靜安區的地標建築，價值高達三百億元新台幣，竟然是壓垮永豐金董事長何壽川的最後一根稻草，讓永豐餘深陷百年以來最大的劫難中，如今「掌門人」還被收押禁見。時間回到二○○六年，中國房地產正從嚴重急性呼吸道症候群（ＳＡＲＳ）風暴中脫困，慢慢復原中；兩岸關係也在○五年四月，時任國民黨黨主席連戰到中國進行一場「和平之旅」的訪問後，漸漸破冰，台商取得房地產、土地也相對有機會。當時，在台灣算是中小型建商的三寶建設，該公司董事長李俊傑想拿下一七八八這塊地，但這塊地位處上海精華區，又是金融區，必須要在上海有名望、有實力的企業及有金融背景的股東，才有機會得到上海市政府的青睞。於是李俊傑透過關係，找上美商美林證券旗下的私募基金，結合中國享負盛名的「康師傅」頂新集團魏家與永豐金何家，組了一個團隊，透過海外投資公司，取得「上海世紀靜安房地產開發公司」的股權，共出資十一億元人民幣（約五十億元新台幣）。折算這塊十一萬多平方米的土地價值，每一平方米售價約一萬元人民幣的價格，其中，美林出資六千萬美元，占最大股份，如今這塊地價值已經高出十倍以上。三寶、美林與頂新於○六年入主後，控有一七八八土地的上海世紀靜安公司，董事長變成頂新魏家老二魏應交，最大股東則是美林基金，持股四七．五％；頂新二二．八％、三寶持股二九．六九％。而永豐何家則是隱身在三寶的海外子公司Star City內，由何壽川妻子張杏如掛名董事。不過，永豐金曾解釋，何家是以借款名義進入，用一七八八房地產做抵押品。
美林不到一年就開始想出脫持股
據瞭解，頂新魏家於○四年前，計畫要在上海蓋一間總部，原本相中徐匯區韓國大宇旗下子公司上海大宇所擁有的一塊地；因一九九七年金融海嘯後，上海大宇無力開發，想轉售給頂新，但上海徐匯區書記不同意。此事，還鬧上上海報紙，最後該區由上海徐匯開發商城公司接走。兩年後，有了這塊靜安區的精華土地，頂新老二魏應交當然二話不說的同意。弔詭的是，持股最高的美林基金卻在持有上海世紀靜安不到一年，就對外開出雙倍價格要出售股權。若以上海世紀靜安的母公司香港捷佳的董事變化來看，美林於○九年至一一年分別退出一七八八，沒有等到大樓完工就獲利出場，接手的分別是頂新魏家與三寶李俊傑。而頂新魏老二原本想通吃所有股權，與三寶李俊傑間有過嫌隙；但在台灣發生食安風暴後，頂新形象大傷，魏應交被迫讓出股權，於一三年賣給了李俊傑，完全退出一七八八開發案。
永豐金開始貸款給三寶，是發生在○九年，當時美林基金辭掉上海世紀靜安開發母公司香港捷佳的董事職務，而一七八八樓也開始動工，急需用錢。永豐租賃則在此時借款給三寶，交易對象是一家登記在薩摩亞的紙上公司Ｊ＆Ｒ，從○九年最初的五五○萬美元（約一．七元億新台幣）增至一五年最高二．四億美元（約七十五億元新台幣），多年「榮登」永豐金貸款大戶第一名，比台塑等龍頭公司借得還多。美林退出後的一一年，承接的三寶資金吃緊，何壽川就用旗下永豐餘與元太科技的海外子公司，購買三寶建設海外子公司Giant Crystal的可交換公司債五億多元，交換標的就是一七八八的第三層母公司Star City的股權。然而，早在○六年，三寶與頂新一起買下一七八八那年，何壽川夫人張杏如就擔任Star City的董事（永豐解釋是讓與擔保），早就是永豐金十足的關係人。
兩岸重量級黨政人士隱身背後？
雖然永豐金曾經解釋過，永豐銀的聯貸案是在一二年底核准，張杏如已在一二年六月就離職，然而繼任者卻是信誼基金會的聯絡人、張杏如秘書王冬玲；加上張杏如在職期間，永豐金租賃早就貸款給三寶。若沒有投資關係，為何何壽川要傾集團資源注資一七八八大樓？ （相關報導： 永豐金超貸案 李瑞倉批何壽川：以為規避法令就是遵守法令 中間是天壤之別 ｜ 更多文章 ）
眾所皆知，要在中國批地，沒有雄厚的政治勢力似乎不易取得精華地，尤其是上海。若仔細推敲，於○二年成立的上海世紀靜安開發（現改名為上海世紀承乾物業管理公司）母公司香港捷佳投資，在三寶接手前的大股東，是與上海市政府關係密切的上海嘉盛置業所擁有。要從這家有官方背景的公司取得土地，是否有兩岸重量級黨政人士隱身在美林基金的背後，且已早早獲利了結出場？值得檢調持續追查。➤更多內容請看新新聞➤購買本期新新聞➤加新新聞LINE好友
