住商不動產企畫研究室經理徐佳馨說：「各地方政府爭相提出誘人的社會福利支票，加上低房價成為近年買屋顯學，許多蛋白區的能見度提高，尤其具有交通議題的區域，未來有建設可期待，更容易吸引台北市轉進買房，因此人口移動產生有別以往的變化。」
大家房屋企畫研究室主任郎美囡則分析，從人口及房價數據可觀察，在通勤網絡日趨便利或有捷運話題的低房價區，對人口有較強吸引力，雖然部分區域生活機能並未成熟，但仍瑕不掩瑜，吸引不少買方轉進。
「捷運交通路網的建設」與「相對低房價」，或許是台北市民選擇成為「脫北者」的關鍵。但另有專家指出，對柯市長的期待幻滅，或許是導致脫北者大增的核心關鍵。主要是柯市長直白地說不打房，且近年來社會福利沒有長進，社宅興建效率不彰，在在讓廣大的年輕市民失望，不得不選擇離開台北市。
台北市青壯族群大量流失
當年輕人口大量移出，台北市老年人口比率迅速增加。柯文哲上任的一五年，北市六十五歲以上的老年人口比率約一四．六二％，一九年十一月老年人口比率已增加至約一七．九九％，上升三．三七個百分點。
不管專家或學者的分析有無道理，不可否認的，台北市青壯族群大量流失是現在進行式，老年人口比重卻快速攀升，老年人口因普遍有房，比較不會受到高房價的衝擊。只是北市這個首善之都，或許是年長一輩及有錢人的好所在，但卻已成為年輕人住不起的地方。
