從「人人租得起房」到抗議「瘋狂房租」柏林市府砸34億從財團手中買回馬克斯大街670套公寓!

2019-07-19 16:30

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「每個柏林人應該都要能負擔得起在這座城市居住。」—柏林市長穆勒(Michael Müller)

德國首都柏林過往以租金低廉聞名,高達85%居民都是租屋族,但隨著房租近10年間整整漲了一倍,柏林人人租得起房的神話破滅,「瘋狂房租」(Mietenwahnsinn)的流行語也應運而生。柏林市政府近日宣布,將買下市中心黃金地段卡爾.馬克思大街(Karl-Marx-Allee,簡稱馬克斯大街)的670多套公寓,希望能遏止房價繼續上漲。

「全歐洲最後一條偉大街道」

1950年代,當時的東德政府在柏林市中心打造了一條「史達林大街」(Stalinallee),但受1950年代末開始的「去史達林」運動影響,後更名為馬克思大街。馬克思大街全長約2公里,作為宣傳社會主義的樣板街道,由首屈一指的建築師操刀規劃,餐廳、咖啡館、酒店等店鋪一應俱全,「國際電影院」(Kino International)至今仍是柏林影展的主要放映場地,街邊兩排特別為工人建造的公寓更是聞名於世。

在東德統治時期,每年的五一勞動節遊行與國慶閱兵都在此舉行,義大利名建築師、普立茲克建築獎(Pritzker Architecture Prize)得主羅西(Aldo Rossi)曾將馬克思大街譽為「全歐洲最後一條偉大街道」。不過在兩德統一之後,這條街道過往的社會主義淵源及色彩也隨時間淡化,街上房產逐漸落入地產商手中。

德國柏林的馬克斯大街。(Mike Steele@Flickr/ CC BY 2.0)
德國柏林的馬克斯大街。(Mike Steele@Flickr/ CC BY 2.0)

居民憂房租上漲 市府砸35億買公寓

去年11月,坐擁馬克斯大街約700套公寓的地產商「Predac」宣布有意將房產出售予全德最大的德國住房公司(Die Deutsche Wohnen),引爆當地居民不滿,擔心已節節攀升的房租進一步上漲。除了發起示威遊行,住戶也在窗外懸掛布條和標語表達抗議,最終迫使當地政府出面阻止交易。柏林邦參議會15日證實,將由國有地產商「Gewobag」買下670多套公寓。

外界預估,此番將這些房產重新收歸國有,柏林市府恐怕得付出9000萬至1億歐元(約新台幣35億元)的高昂代價。「每個柏林人應該都要能夠負擔得起在這座城市生活」,市長穆勒(Michael Müller)則說,這只是政府應對房租飛漲問題的第一步:「我們打算盡可能繼續購買公寓,讓柏林的房地產市場重新獲得控制。」柏林市府也已在6月頒布政策,宣布當地租金自2020年起凍漲5年,防止房租走勢進一步失控。

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