興建、更新雙管齊下 高市社會住宅先解決半數需求

2016-06-27 20:00

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高雄市政府推動社會住宅,圖為鳳山五甲台電宿舍修繕後照片。(高雄市都發局提供)

高雄市政府推動社會住宅,圖為鳳山五甲台電宿舍修繕後照片。(高雄市都發局提供)

興建或以其他方式取得20萬戶出租社會住宅,以解決都市高房價、居不易的問題,是新政府擬定8年任內最重要的施政計畫之一。高市府正計畫興建300戶社會住宅,另修繕55戶台電公寓做為公共出租住宅,近日也已完成25戶修繕工程,由於市府統計高雄市的社會住宅需求也只不過600多戶,因此需求幾乎已經解決了一半。

新政府提出所謂「百日有感政績」,卻沒有一項針對高雄市,甚至連社會住宅這塊政策大餅,新政府只提台北市、新北市、桃園市、台中市,卻未提及高雄市,以致國民黨籍議員在議會本會期質詢中譏諷市長陳菊說,若以這樣的資源配置,似乎不管政黨再怎麼輪替,高雄市永遠被邊陲化,所謂「南北失衡」還是沒改變,仍然只是政治口水,新政府對待高雄是「選前山盟海誓,選後高雄歹勢」!

陳菊辯解說,高雄市的社會住宅需求的確不多,每個縣市所需的發展資源也不一樣。她相信新政府一定會支持高雄的建設,絕不可能發生「選前山盟海誓,選後高雄歹勢」這回事,市府也一定會積極向中央爭取資源到高雄。

高雄市社會住宅,台電五甲社區公寓外觀修繕後照片。(高雄市都發局提供)
高市府修繕55戶台電公寓做為公共出租住宅。圖為修繕後的台電五甲社區公寓外觀。(高雄市都發局提供)

據都發局統計,高雄市申請租金補貼有6千多戶,每戶補貼6000元,但調查社會住宅需求,卻只有600多戶。針對社會住宅需求,市府正規劃於凱旋路、憲政路附近的機11用地興建300戶社會住宅,據指出,即將委託建築設計,規劃有不同坪數,甚至有室內坪數達35坪者,幾乎是台北市的豪宅規格。

另外,高市府也創全國首例,向台電公司租用位於鳳山五甲社區已不使用的55戶公寓宿舍做為公共出租住宅,近日已完成首批25戶修繕工程,將陸續提供拉瓦克部落的原住民入住使用。都發局稱,這可說是新政府上任後採用「包租代管」模式興辦社會住宅的首例。

都發局說,相對於過往「租屋平台」的仲介模式,高市府採取創新、務實的策略,由市府當房東,代管市區空屋快速提供做為社會住宅。由於許多國營事業擁有市區精華地段的房地,早期興建的員工宿舍如今多處使用率不高,成為市府實踐新政府包租代管社會住宅政策的首選。

都發局指出,首批25戶包租代管公共住宅面積15坪,格局為2房2廳,周邊有幼兒園、中小學、公園綠地、市場及停車場等公共設施,生活機能極佳。市府去年主動積極與台電接洽,除保障台電可獲取基本租金外,轉租給一般民眾也能負擔得起。市府進行老舊管線抽換、更換廚具和衛浴設備,並提供床組、客廳桌椅等基本家具,近日已完工。

都發局長李怡德感謝台電公司率國營企業之先與市府合作,提供低度利用宿舍配合包租代管社會住宅政策。他並稱,另外30戶也正加緊趕工,預計年底可修繕完成;市府願意分享包租代管的經驗,讓國家資源做最有效運用,促進公有資產活化並帶動社區更新,創造市民、市府和國營事業的三贏局面。

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