杜拜新高塔再次碰觸天際! 世界最高樓又將易主

2016-04-11 16:38

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杜拜的高塔又將再次觸碰天際!

曾承建目前世界第一高塔的伊瑪爾地產公司(Emaar Properties)總裁阿拉巴(Mohamed Alabbar)10日表示,準備再蓋一棟更高的摩天大樓,高度將超越828公尺的哈里發塔(Burj Khalifa),同時,受到巴比倫(Babylon)神話「空中花園」的啟發,新高塔將有絢麗的旋轉陽台和升降植物造景。

政府支持

此計畫由阿拉伯聯合大公國政府支持,伊瑪爾地產負責執行,雖然伊瑪爾地產興建了許多摩天大樓,且其中著名的一棟在2016年的跨年夜慘遭祝融之災,他們依然希望新的高塔能吸引新一波愛好高樓景色的房屋買主。

與哈里發塔有所不同,這座造價美金10億元(約合新台幣340億元)的新高塔將不再是傳統的摩天大樓,據悉,在由纜繩所支撐的尖塔上將打造花園觀景台,伊瑪爾地產指稱,高塔內將進駐復古裝潢風格的飯店、餐廳和繞著高塔外側旋轉的玻璃陽台。

可能無法成為新的第一高樓?

新高塔就算在高度上贏過哈里發塔,但建築的設計依然很難被認定為比哈里發塔更高的建築。

總部位於美國芝加哥的高層建築與城市人居理事會(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)表示,新大樓若要角逐世界最高樓,樓層的可使用總面積至少要佔建築高度的50%才行,目前,僅少數號稱摩天大樓的高塔其實無法挑戰世界第一高樓的資格。

新高塔和哈里發塔也可能被沙國吉達(Jiddah)一棟正在興建的摩天大樓超越,沙國先前曾指出這棟新的摩天大樓高度將會超過1000公尺。

高塔吸引買主

新的杜拜塔將會是一件6平方公里新開發案的核心,在渡船場酒店(Dubai Creek)邊緣,靠近吸引火烈鳥和其他水鳥的野生動物保護區。

阿拉巴將西班牙裔瑞士建築師(Santiago Calatrava Valls)設計的新高塔比喻為21世紀的艾菲爾鐵塔(Eiffel Tower),不僅吸引遊客,也吸引房地產買主掏錢在附近置產。「我們許多顧客都想要有第一線的景色,如果你問我財務模型是什麼?這就是財務模型。」阿拉巴說。

高塔防火安全維護

伊瑪爾地產現在與2010年興建哈里發塔時使用相似的策略,銀色摩天大樓的兩側是花俏的公寓,有些依然在興建中,還有旅館、餐廳、世界最大的購物中心之一。

也是由伊瑪爾地產公司興建的63層樓高豪華酒店-阿德里斯酒店(Address Downtown)在新年夜發生大火。

杜拜警方指責暴露電線引發大火,外界專家表示建築的包覆物較有可能是阿德里斯酒店和其他阿拉伯聯合大公國摩天大樓起火的原因。

阿拉伯聯合大公國政府已下令調查全國現有建築物的安全性,並承諾加強相關法規。 阿拉巴在10日被問到火災的風險,他表示從經驗中學習很重要,但也表明建商能做的有限。

「安全法規是好的,但真的可以排除所有風險嗎?我不認為人類可以消除所有風險。」他告訴記者,「只要我們持續進步,風險都會一直存在。這些事情會發生,而你必須解決這些問題,並確保如果發生意外,僅造成最低的傷害。」

 

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