話再說回來，其實若是看新青安方案，雖然看起來沒有比免頭期款貸款還划算，但卻也能夠讓年輕人在購屋前期有足夠的喘息空間存錢以備未來繳房貸和生活。
為何購屋需要頭期款？
頭期款就是我們在買房之初，需要準備的自備款，並且會和房屋貸款成數以及個人財務狀況十分有關。一般銀行的核貸成數，大約會落在 6 至 8 成左右，也就是說，如果想要買房子，就必須要有房屋總價值 2 至 4 成的自備款。
民眾在買房時沒有全額貸款，而是自己先出一部分，對於銀行來說，風險是較小的，因為若是最後申貸人無力還款時，銀行至少不會血本無歸，所以對於放貸方來說，民眾越是能夠支出一定的頭期款，其核貸的機率也會越大，貸款成數也會隨之變化。
綜上所述，雖然免頭期款的政策，能夠大大緩減年輕人買房的壓力，但另一方面來說，其能夠執行的可能性仍會被畫上一個問號。
年輕人該怎麼做，才能儘快買房？
除了政府推出的政策之外，年輕人也應該為自己有個家的理想而付出努力。
當然如果能夠輕鬆就有一個家，誰不願意呢？但以現在的環境來說，如果不是財力雄厚的人，基本上是無法愉快且輕鬆的買房，因此在這種時空背景之下，我們只能透過以下的方式，試圖以自己的力量購買一間房子：
買房時不需要一次就買到心目中最完美的那間房，而是要看中其「增值潛力」，只要量力而為即可。
可以考慮購買預售屋，因為預售屋的付款方式和購買成屋是不太一樣的，在買預售屋的過程中，民眾可以主動和建商溝通，協調付款方式。
精準花費，不要把預算花在不必要的地方上。
需要做長期規劃，在還沒買房之前，審慎的投資理財，讓小錢滾出大錢。
房屋政策一直都是大家很注重的議題之一，正也因為如此，無論是現在的政府或是其他政治人物，也都會提出相關的政策來呼應大眾的關注。
無論是新青安或是免頭期貸款，本質上都是在幫助民眾購屋，當然有些政見還並不是太成熟，還需待討論和研擬。
另外，除了依靠政府的政策和補助之外，想要買房的人自身也得要努力賺錢、存錢，並且做好財務和買房規劃，如此一來，才能夠達成買房的理想。
＊作者為教育工作者
