國際評價組織來臺交流 臺灣評價國際化

臺北市政府財政局於7月24日(星期一)上午舉辦「國際評價準則與臺灣估價界的對話座談會」，邀請國際評價準則委員會執行長Nicholas Talbot到臺北市政府演講，與國內不動產/資產評價產官學界對話，接軌國際評價技術規範。

執行長Talbot表示，IVSC宗旨為使世界各地估價準則調和一致性、公開透明化，是一個獨立非營利、為估價專業及公共利益設定全球估價準則的委員會。目前有200個會員組織，橫跨137個國家，此次到臺灣透過北市府安排，以建構估價信任為主題演講，並藉此機會親自向國內估價界推廣IVSC目標、願景及新版國際評價準則修訂。

財政局游局長表示，蔣萬安市長非常歡迎外人投資，投資價值評估與國際接軌非常重要。游局長先前參與不動產估價技術規則制定及兩次修法，即關注國際評價準則(IVS)歷年規範，倡議與國際接軌，促成IVS做為國內估價界援引參考。

中華民國土地估價學會彭建文理事長表示，該會積極籌辦今年9月泛太平洋不動產估價會議，預計邀請500位來自世界各國不動產評價專業人士來臺交流，將國內估價近年發展展現於國際。財團法人會計研究發展基金會王怡心董事長表示，為協助企業健全會計制度，編製允當表達的財務報告，該會除全面引進「國際財務報導準則」、制定發布審計暨評價準則，尤其評價準則公報已達15則，將持續接軌IVS。

我國根據統計國富毛額284兆元，國富淨額為225.16兆元，其中家庭部門淨值157.21兆元中房地產即占三成以上。據統計全球不動產達近4百兆美金，執行長Talbot表示IVS於不動產評價漸趨成熟，近年更進一步推廣企業、無形資產、財務工具等評價，且後續更重視環境保護（E，environment）、社會責任（S，social）和公司治理（G，governance）ESG價值，相信臺北市政府可扮演國內評價界與國際接軌角色。根據報導無形資產目前佔美股標普500企業(S&P 500)公司價值的87%，已相較於1975年17%有大幅成長。

執行長Talbot會後表示此次認識到我國近幾年不動產估價發展已相當成熟，與臺灣不動產/資產評價產官學界交流，對於IVSC與世界各國深厚專業評價對話深具意義。CEO亦歡迎臺灣不動產評價界申請加入IVSC組織，共同為提升國際評價技術、扮演經濟發展穩定力量共同努力。

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