三、遺產的範圍要確定
因此，我通常建議繼承人們，在取得國稅局的完稅證明之後，我們用完稅證明書上面記載為遺產的財產，來討論如何分配。
不然，大家根本對於遺產有哪些？還沒有完整概念，很難討論事情。
當然，在筆者處理遺產分割訴訟的經驗中，曾遇過許多沒有登記在繼承人名下，但家屬們主張是繼承人把不動產（或銀行帳號、投資帳號）借名登記在某位子女名下；或是財產登記在繼承人名下（例如筆者遇過股權、不動產），但家屬中有人主張，那實際上是自己的財產，只是因故（理由就五花八門了），借用被繼承人的名義登記，也就是「財產有借名登記的情況」。
筆者也常遇到，家屬中有人主張，曾為被繼承人（父母親）代墊過多少的醫藥費、照顧費、稅費...，因此要求其他繼承人們共同分擔的「返還代墊款」問題。
而「遺產範圍」如果大家認定的範圍不一致（例如：老大主張，登記在老二名下的房產，是父親借名登記在老二名下的，因此，父親過世後，雖然這筆房產不被列為遺產，但實際上是遺產，就也要來討論如何分配，就是筆者常處理的法律糾紛。）
很遺憾，協議書就簽不下來，大家只好上法院確認，哪些財產是遺產了！
四、財產的價值
最典型的就是「不動產的價值」，大家認定的標準不一。
遺產稅用土地公告現值與房屋評定現值計算價值，但在做遺產分配時，大家都是希望以市價討論，尤其是要約定不動產只分配給特定繼承人時，一定會討論到，他要用每坪多少錢？來買其他繼承人的持份。
而當價格談不攏時，協議書就簽不下來。
筆者不論是協助客戶談遺產分配，
或是透過法院訴訟處理，當不動產價值認定標準不同時，就是透過不動產估價師估價。
但實務上，筆者也遇過繼承人們對於估價師的估價結果，有不同意見的案例。（例如，想要對方價購自己持份的一方，會希望估價高一點，但估價結果，金額沒他希望的高時，他就有意見了）。
五、簽署「書面」遺產分割協議書
請具體寫明，哪項財產分配給誰。
補充說明，遺產分割協議書也可以約定某位繼承人不分配遺產。
常見的是：例如父親過世，留下配偶與兩位子女，父親的遺產是正數（遺產大於負債）。
如果家屬想使用遺產稅的配偶扣除額493萬、直系血親卑親屬扣除額每人50萬元，並且把遺產留給母親做養老金，可以在申報遺產稅時，把配偶與兩位子女都列為繼承人，就能使用上述扣除額。母親財產若比父親少，也可同步主張民法第1030條之1規定剩餘財產差額分配請求權，可以合法節省遺產稅。
在遺產分割協議時，可以再透過協議書，約定哪些財產分配給母親，甚至子女願意不分配，留多一些財產給母親，這也是合法的。在遺產大於負債的情況，子女並不需要向法院辦理拋棄繼承。
