與其早早的把房貸還給銀行，不如把錢拿在手裡，盡可能讓錢生錢，讓收益跑贏利息，做到收益最大化，以一個有理財知識的人來，要找一個年投報率在5％以上的產品其實並不困難，找到適當的好投資機會，8％、10％以上也並不為過，只要積極、認真的去找尋，機會其實還是蠻多的。
對一個具備基本理財能力的人來說，一直按月還貸才是最划算的。
等額本息與等額本金，多久還款合適？
如果確實想提前一次性還款，什麼時候還款相對划算呢？
三十年的房貸，多少年後一次性還完最划算？
以等額本息為例，等額本息不超過貸款年限的一半，也就是15年；而等額本金不超過貸款年限的1／3，也就是10年；在上述時間一次性還款，或許會「相對」划算。因為如果還款沒有超過1／3或者1／2，亦即在房貸還款期限的前期，這時候提前還款比較合適，但經濟壓力比較大，但要注意，如果你過早地提前還款，也許還要繳交違約罰金。若在上述時間之後，此時還款已經進入到了後期，按銀行利息的計算方法，如貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還完畢，剩下的房貸中絕大多數都是本金，提前還貸的意義不大。
如何選擇貸款方式？
如果想少還利息，可以選擇「等額本金」的還款方式。經過簡單計算，按1.81%的基準利率貸款1,000萬，30年下來，等額本金比等額本息，利息要少244,320元（2,966,840元至2,722,520元）。但等額本金初期的每月還款，比等額本息方式要多一些（42,861元對照36,019元），但是如果你的手頭寬裕，倒也無所謂。
如果你的理財能力有限，無法跑贏貸款利率，那就選等額本金，因為你要追求更少的總利息；如果你的理財能力較強，能夠跑贏房貸利率，那就選等額本息，因為你可以追求收益的潛在最大化。
此外順帶一提，未婚的情侶或好友共同購屋前，關於貸款、房屋物件的共有持分及未來售出等問題，建議事先訂定合約，闡明彼此之間的出資比例、貸款未繳時之處理方式、未來出售時彼此之間的權利義務關係，同時請代書在建物及土地所有人登記時，載明分別持分比例，避免日後出現糾紛，合約若能公證，日後更可免除因爭議引起的冗長訴訟。
至於貸款，建議由情侶或好友中經濟條件較好的一方當「借款人」，另一方則做「連帶保證人」，一方面可以共同承擔責任，另一方面也可以取得較好的貸款條件。
大蕭條來臨，不妨手握現金，伺機而動
通常若問我，我的建議多半會是：有錢在手裡，不如放手投資。但卻別急著一次還清。
