根據台北市政府民政局的統計，累計2022年7月，台北市65歲以上的高齡市民，前3名行政區域及人口數依次為：大安區（124,844）、士林區（112,687）和北投區（94,366），因此北市高齡人口多的地區並非該計畫試點的行政區，內湖區（88,103）排名第7，萬華區（77,967）排名第9。
多考量心理層面
高齡住民在健康與日常生活，確實需要多加照顧，包含該計畫為住在沒有電梯公寓住宅的人著想，以現在社會高齡者不是跟另一半居住就是跟照顧者，並非一定是自己的子女，因此或許該計畫應可多考量高齡者的心理層面。
例如，高齡者一般怕孤單寂寞、還念舊，假設搬離居住20、30年的自宅，去接受一個新的空間，等於要斷了他的回憶，試想很多長輩家裡的牆壁應該還是掛滿實體的舊照片吧，這恐怕是最大的因素之一。
再者，要他們重新去適應一個新的生活環境，包含日常採買、左鄰右舍、社區鄰里，甚至固定要坐幾號公車去醫院回診拿慢箋等，這些新事物的學習與接受都是挑戰。
住展房屋網企研室分析，要銀髮族把自己居住快一輩子的房子，出租給陌生人，首先要面臨搬家的問題，再來就是房屋修繕、物業管理等，通常長輩都不喜歡別人動他的東西，尤其是房子租出去會發生什麼事情根本不知道，畢竟跟房子已經結下一輩子的情感了。關於這部份，確實很難從政策面解決，不管是推動「青銀共居」，或是社工、或鄰里社團介入關懷，都很難取代親人的角色，或者動搖高齡者對故居的情感。政府不妨在社輔關懷之外，加入心理輔導、諮詢等相關服務，再進一步追蹤成效，否則恐怕「高齡換屋試辦計畫」最後會以失敗告終。
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責任編輯／郭家宏
