即使重劃區面積逾一百公頃，但產業用地恐怕是僧多粥少，無法滿足廠商需求。
龜山A7樂善科技園區
新版內科，鄭文燦承諾續建設
A7重劃區的產專區共約45公頃，並畫分為兩大塊，一塊由國內家電大廠禾聯碩得標，面積約22.23公頃；禾聯碩指出，預估開發成本約六百億元。另一塊面積稍大，則由中華郵政開發為物流園區。兩塊產專區總投資金額，大約在九百億元左右。
桃園市長鄭文燦指出，A7產專區鄰近機場捷運體育大學站，從A7到A1台北車站車程約22分鐘，至桃園國際機場也約22分鐘，南北往返都便利，而且周邊還有林口工業區、華亞科技園區。他強調，未來市府繼續完善公共設施，把A7產專區打造為『A7科技園區』，如同桃園版的「內湖科技園區」。
利多可靠，建商老董鼓勵自住
政治人物的發言，是在灌迷湯還是真有其事？
桃園知名品牌建商君邑建設董事長鍾文欽說：「民間企業確實很看好桃園市府的規劃，以及A7產專業能夠順利帶動當地區域發展！」
鍾文欽認為，產業區陸續開發且郵政園區已經兌現，這是實打實的利多，再結合周邊的華亞科技園區，因產業穩定發展的緣故，既能夠吸引外來就業人口，同時推升住宅需求，成為房市最可靠的實質支撐。因此，A7重劃區房價才能夠由最初每坪20初頭萬，一路扶搖直上三字頭、四字頭，主要需求正來自於產業園區從業人員的剛性買盤。
由於近年原物料價格飆漲，營造成本居高不下，而疫情擴散更直接導致不少建築工人染疫而停工。鍾文欽預期，目前建案造價和資本成本續揚，而A7土地價格又在歷史高檔，從成本面推算的話，A7新案價格不會回到二字頭；他建議購屋族，「買房要考慮現況與長線」，現在捷運沿線三字頭區域少，而A7又是桃園市府重點建設區域，買房自住、長期持有是比較有利的選擇。
觀音桃園科技工業園區第二期
相對低價，低基期創造高潛力
對部份民眾而言，桃園的觀音區是個陌生的行政區，但您可別小看這個偏鄉，因為在桃園科技工業園區第二期（以下簡稱桃科二期）開發案挹注下，當地房市不僅躍居為推案熱區，多數建案更是賣得呱呱叫，新案房價則已脫離一字頭、漲至二字頭之上。
桃科二期大概位置在桃科一期、觀音工業區之間，東側是桃科十二路、最北為玉林路、西面就是桃科一期，總開發面積約54公頃，預計在2024年底開發完成後，可釋出逾34公頃產專區用地。
桃園市政府指出，桃科二期規劃引進高科技產業、運輸物流、智慧自動化等相關產業，預期能增加約七千個工作機會。目前為止，市府獲得47家廠商表達進駐意願，這些廠商登記的需求用地近58公頃；換言之，桃科二期既有的產專區面積小於廠商需求，之後廠商可能需要排隊才有機會進駐。
