武漢肺炎也拉不下高房價！專家解析疫情衝擊下，台灣房市仍不退燒的三大原因
疫情衝擊經濟，房價為何仍屹立不搖？（圖/pixabay）
疫情持續延燒，各行各業或多或少都受到影響，但房屋交易量並沒有受疫情影響而下滑。在內政部全國建物買賣移轉統計中可以看到，109年1月買賣移轉棟數約2萬棟，而2月的移轉棟數也落在2萬3000棟。去年（108年）同類別的買賣棟數共30萬棟，平均一個月的交易棟數約為2萬5000棟，與今年前兩個月的交易量相距不大，是什麼讓房市在這波浪潮中「堅持」不受影響的呢？
科技進步，想買屋不一定要出門
除了原本就預計購屋的民眾外，受疫情影響，出門賞屋的民眾減少，對於房仲來說需要找其他方式提高賞屋的人次，於是現在有不少建商推出線上賞屋的功能，透過VR或是拍攝屋況影片上傳的方式，主打不出門也能賞屋。而此舉一出頗有奇效，吸引不少年輕族群的注意，在線上洽詢賞屋的客戶有增加的趨勢。
加強防疫準備保護雙方
面對線上賞屋的推出，仍有民眾不願買單，認為還是親臨現場賞屋較為保險，對此業者也有因應對策，不僅加強旗下人員訓練外，也有業者依接觸頻率調整接待中心的消毒次數，希望透過這些加強的舉動讓民眾不再害怕出門賞屋，降低感染的機率。
房貸利率是要素之一
肺炎衝擊經濟，銀行業也是苦主之一。目前房貸利率平均不到2%，針對房貸業務，眾多銀行搶破頭，推出不同的優惠方案，將利率調更低、拉高核貸成數或是貸款年限，住商不動產企研室經理徐佳馨認為現在房貸利率很低，在這樣的情況下對於不動產也會造成刺激買氣的效果。
徐佳馨更點出今年房市交易量不減的原因，除了利率低外，她認為是因為業務將所有原本快成交的案子在這段時間內結案，衝起了成交量，加上有些買家對於房價本身就有預期不會下修太多的心理，而建商對此也做出價格的小幅調整，兩方容易在價格上達到共識，因此也提高了成交的機率。
疫情恐拉長，民眾看跌房市
根據永慶房屋2020年第二季網路會員調查，有63%的消費者認為疫情會影響房價下修，而在這之中有49%的人認為會下跌5%～10%。雖有五成以上的消費者看跌房市，但徐佳馨表示，其實5%～10%是個合理的範圍，目前的交易量沒有大到足以讓價格崩壞，今年年初至今的交易量也呈現穩定的狀態，對此徐佳馨也提出見解，若疫情持續擴大，房市未來有機會下跌，但房屋利率低、建商不願降價出售，因此出現房屋大減價的機率不高。
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警政署長陳家欽被移送檢調 內政部7點聲明：絕無內鬥！警政署長陳家欽人事案爭議，內政部政風處依偽造文書罪函送台北地檢署偵辦，媒體報導此案涉及內鬥，內政部發出7點聲明，強調與警政署一條心，絕對沒有所謂內鬥，政風單位移送調查，部長徐國勇在當天即透過行政院長辦公室主任向院長報告。
《安眠書店》男星驚爆染武漢肺炎去世！瑪丹娜發文哀悼武漢肺炎疫情持續延燒，歐美地區確診人數不斷增加，美國今（27）日確診人數登上世界排名首位、正式超過中國，好萊塢影業面臨重創危機，連好萊塢明星如湯姆漢克斯（TomHanks）、《雷神索爾》男星伊卓瑞斯艾巴（IdrisElba）也無法避免感染風險，雖湯姆漢克斯3月17日已出院，但難過的是，有明星因感染而不幸離世。
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記錄鄭問細緻感情世界 紀錄片《千年一問》啟動線上募資被譽為「亞洲至寶」的漫畫家鄭問逝世已滿3周年，為了紀念鄭問對漫畫的追求以及紀錄他對台灣漫畫後輩的影響，紀錄片《千年一問》於昨日啟動線上募資，期盼能順利募集後製、上映資金，並於今年秋天順利上映。導演王婉柔表示，拍攝過程中她一直自問這部片的核心是什麼？後來才意識到，鄭問創作核心就是豐沛的情感，「這份情感，不只是他對於漫畫、傳統歷史的愛，對周遭人亦是如此。」
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