# 青年房貸  

2024年房市驚濤駭浪，猶如洗一場三溫暖，上半年房市一片興旺，未來一年內房市恐怕變得更冷冰冰，還有機會撿到便宜嗎？2025年房市進入修正期，呈現量縮價小跌格局，房價還有可能大幅下跌？本集邀請到房產趨勢專家李同榮和主持人雪寶說明給你聽！

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，然而台灣最近房市卻相當火熱，先前還有網友分享桃園某建案會館外見到大批民眾「排隊買房」，意外引起熱議。有趣的是，就有網友發現，在進入三重區前的某座橋墩牆上竟以噴漆噴了斗大的「8+9」字樣，意外給網友一種「警告標示」的感覺，但也有網友指出，其實三重區的8+9已越來越少，反而還成為年輕人青睞的購房熱區之一。

隨著央行啟動升息政策，掀起外界對青年首購族房貸壓力的熱議，部分藍綠立委也紛紛跳出來「聲援」青年首購族，並呼籲財政部要「凍漲」青年房貸利率，莫忘照顧青年購屋，落實居住正義的初衷。對此，財政部稱，仍在研議中，未定案，預計4月初會有定案。

房貸貸好貸滿的時代回歸？各家銀行為積極搶客，紛紛推出「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數可達9成以上」等方案搶市，甚至有還有「階段式還款」方案，前10年只要償還本金1成，此時民眾只要已存夠自備款，有相當大機會晉升為有殼族。

雖然總統蔡英文多次宣示「房地產不是用來炒的」，但因政府始終未能提出平抑房價的有效措施，以至於近年來房價又出現「驚驚漲」的情況。根據內政部所公布的「全國住宅價格指數」，今年第一季房價再刷新歷史新高紀錄。