# 輻射屋  

買房是人生大事，不少人看到低於行情的物件，總忍不住心動，以為撿到便宜就是賺到。但在房地產市場打滾超過20年的專家葉國華卻直言，有些房子就算價格再低、折扣再大，也不值得冒險，列出3種自己「不碰、不買、也不願意接案銷售」的高風險住宅。原因不只是轉手困難，更可能衍生安全、健康甚至法律糾紛，讓買家陷入進退兩難的困境。凶宅再便宜也別賭！最怕買後才發現真相許多人認為凶宅......

編按：買房子除了看地段與價格，還有一個常被忽略的重點，就是「建築年份」。房產專家表示，房子在特定年份蓋成，也藏著影響安全與價值的關鍵。1982年至1984年的「輻射屋」、1995年後的「頂樓加蓋」、以及2003年起的新耐震法規，都是看房時必須特別注意的時間點。掌握這三個年份，不僅能避免掉入買房陷阱，更能挑到真正安全、保值的好物件。各位朋友，相信大家都聽過一句......

編按：租房或買房時，最怕遇到不肖商人，大部分的民眾都不想遇到凶宅、海砂屋以及輻射屋，不過，許多瑕疵現在都被包裝在精美的裝潢下，究竟該如何自保？擁有多年房產經驗的鵬曜地產集團執行長許哲雄，教你從幾個細節輕鬆判斷，不怕花了大把錢卻踩雷！

老屋由於公設比低，比起現在的新成屋室內坪數更實在，因此在相同預算下，不少民眾偏好選擇購買老屋，甚至一邊等待重建後的增值性，不過雖然老屋有以上優點，但得注意的是，老屋除了可能潛在耐震能力不足的問題之外，輻射屋及海砂屋也是購買老屋的風險，加上老屋常見漏水、管線老舊等屋況較差的狀況，購買前先仔細評估。

台灣最嚴重的住宅輻射污染事件已屆滿30年，從1992年第一個輻射屋「民生別墅」被揭露，全台共發現300餘棟、1669戶輻射屋，當初是政府隱匿至少8年，讓累積超過萬名住戶長期受輻射暴露影響，事後政府又消極或不作為，任由多數輻射屋矗立街頭，民眾持續住在其中，一名住在士林的輻射屋受害者陳老先生感慨說：「買到輻射屋，即使不住裡面，人生已被判死刑！」（系列2之1）

「新建案公設比扣一扣，室內剩不到20坪！」

原能會今（9）公布「有遭受放射性污染之虞」的建築物清單，總計台北市有28處、新北市51處、桃園市33處，原能會呼籲建築物所有權人盡快辦理檢測，並將證明提供原能會，以辦理塗銷註記。

自1992年起輻射屋被發現至今，國內有超過一萬民眾曾經設籍居住、工作或就讀於輻射汙染建築物教室，其中超過七成輻射汙染建築物分布在台北市，其他在新北、基隆、桃園縣市、新竹與彰化市，污染的建築物多達三百棟，影響超過一千六百多個家庭。

還記得當年轟動一時的輻射屋事件嗎？儘管掛著輻射屋警告布條的民生別墅仍屹立街口，但輻射屋的危害已漸漸被人淡忘，而在今（6）日舉行的314廢核大遊行記者會上，隱身群眾中的樹黨成員林佳諭，其實就是輻射屋的受災者，由於就讀當年被驗出輻射值超標的永春國小幼稚園，她從9歲起便開始接受輻射追蹤檢查，幼時便在心中有個疑惑：「我是給這個國家做實驗的嗎？為什麼要當白老鼠？」