# 強制拍賣  

南韓一名20多歲女子尹智雅（Yoon Ji-ah，音譯），日前被人發現死亡、遺體在全羅北道被尋獲，經過警方深入追查發現，由於死者生前是一名擁有30萬粉絲的網紅直播主，讓這起案件存在相對複雜的關係，至於兇手、則是一名50多歲的崔姓男子，他另一個身份則是外界俗稱的「榜一大哥」。綜合SBS電視台等韓國媒體報導，懷抱成為女演員夢想的尹智雅，在社群上累積超過30萬名粉......

為活絡土地使用、提升產業園區產能，經濟部訂定「科技產業園區私有廠房與有關建築物輔導使用及強制拍賣辦法」，其中針對使用不當者，限期2年內改善，業者若不改進，最終將面臨被強制拍賣廠房。

快馬加鞭、急急如律令的，賴清德在很短時間內，就端出他的解決缺地方案。不過，讓人擔心的倒不是效果問題，而是後遺症問題。

行政院為了解決工業區土地閒置與囤積問題，在本次《產創條例》修法訂定閒置三年工業區土地「強制拍賣」機制，該法通過後，企業界擔心未來土地循一般法拍程序，流標後拍賣價恐將「八折再八折」，行政院政務委員羅秉成今天澄清，工業區閒置土地法拍，係委託法務部行政執行署執行「特別拍賣」，屆時一定會透過市價拍出，行政院長賴清德強調，工業區閒置土地拍賣，一定是市場價格，也不會折價拍賣，藉以保障原地主權益。

為了加速閒置工業區土地釋出，行政院決定以「先罰款後拍賣」方式解決。這個決定充滿著「賴神風格」─明快、果決、有魄力但卻充滿著違法疑慮，而且，這次很可能是違法違到憲法層次。

台灣工業區土地閒置囤積問題嚴重，政府長期以來找不到解決辦法，行政立法便當會今天拍板「強制拍賣」機制，行政院發言人徐國勇會後轉述時，還端出了憲法第143條，與大法官會議釋字第515號解釋，強調根據憲法，土地所有權保障並非絕對，台塑集團原先取得宜蘭利澤工業區土地，後來六輕改到麥寮設廠，政府將利澤工業區土地強制拍賣，當時台塑打行政官司，最後大法官會議也認為，工業區「強制拍賣」並不違憲。

全台工業區共有747公頃土地閒置未開發，行政院長賴清德上台後宣誓解決「五缺」問題，責成法政政委羅秉成研議《產創條例》強制拍賣機制，今天在行政立法便當會拍板，草案規定，新法上路後將給予地主2年緩衝期，緩衝期結束後，主管機關將依土地閒置時間，處理公告現值10%的罰鍰，處罰後1個月內地主須提出改善計畫，逾期未改善主管機關將交付法務部行政執行署強制拍賣。行政院發言人徐國勇強調，希望透過強制拍賣機制，加速閒置工業區土地釋出。