# 合宜住宅  

桃園市政府近期拋出「可負擔住宅」構想，計畫在中壢體育園區、機捷沿線整體開發區，供給約三千戶每坪價格「 甚至有可能2字頭」的住宅給首購族，並搭配須回售給市府的封閉性買賣機制。此說一出，立刻引發各界討論，有人視之為突破性的創新，也有人質疑是否會重演過去「合宜住宅」的爭議。但不論如何，它提出一個新的政策思路：在台灣高房價的困境中， 除傳統的「租屋」與「買房」外，民......

男星曾子余主持《時尚玩家》闖出知名度，他2017年以18％的機率抽中林口合宜住宅，以850萬購入林口的50坪含停車位房子，如今他卻說想換到比較小的房子，因為林口的環境讓他受不了到想搬走了。

日前媒體報導，有合宜住宅的屋主賣屋，售價倍數於當年購買時，轉手之間獲利近700萬，這個案例凸顯政府合宜住宅政策的失敗，從中央到地方政府都該記取這個教訓。

原意是提供收入不高家庭一個買房機會的浮洲合宜住宅，卻因為規定漏洞而成為了套利工具，營建署也將祭出手段，如果發現違規，將以原承購價格的85%買回。

農曆新年將屆，新北市長侯友宜今（8）日前往板橋區視察「浮洲橋下橋市區道路動線優化工程」，並慰勉施工團隊辛勞。侯友宜表示，新北市政府因應浮洲地區人口增加迅速，積極規畫幾項交通改善方案，並與交通部公路總局合作，由市府進行平面道路優化工程，再由中央進行台65線浮洲交流道增設北上、南下匝道工程，攜手解決浮洲地區日漸嚴重的交通壅塞問題。

日勝生(2547)今日招開股東會，公布去年營收為63.24億元，較去年衰退8成，稅後淨利4.66億元，較前年衰退86%，EPS為0.45元，仍配發現金股利每股0.6元，落後前年的3.77元。現場有多位股東針對營業衰退的情況提出質疑，並認為公司治理方針需要檢討。

昔日強調改革的民進黨，時常以「以黨領政」、「黨國不分」來形容對手國民黨，誰料絕對的權力導致絕對的腐敗，如今民進黨擁有了中央、議會乃至地方政府的絕對多數，全面執政後卻開始走向「以黨領政」的毛病，這點從新北市長參選人蘇貞昌號稱A7住宅污水處理「24天解決」就是典型的案例。

民進黨新北市長參選人蘇貞昌今（9）晚舉行首場造勢晚會，以A7合宜住宅汙水處理之始末貫穿全場，強調其「會做事」，替市民解決問題。蘇致詞時也重批，當年行政院為了「搶功」、「趕工」合宜住宅，才會亂搞一通，時任行政院長就是吳敦義，副院長就是朱立倫，而營建署長就是葉世文，這就是「貪功」、「貪污」的結果。

年底新北市長選戰，國民兩黨針對A7合宜住宅污水議題頻頻交鋒，新北市長朱立倫指污水處理工程已在今年4月20日上網招標、發包。民進黨新北市長參選人蘇貞昌今（7）反批，A7合宜住宅已經2年了，如果朱立倫、前副市長侯友宜多用點心、多努力，不會弄到市議會議長蔣根煌拜託他，「我很快就把它（指污水處理爭議）處理完了。」

前行政長蘇貞昌近來主打A7污水問題，前新北市發言人、新北市議員參選人葉元之6日指出，行政院早在5月8日就已核定要用專管方式解決新莊汙水問題，蘇貞昌卻在5月21日宣稱爭取到預算，痛批蘇貞昌漠視中央與地方政府的努力，把功勞全往自己身上攬，騙票無所不用其極，「不僅騙神明、還騙市民」。

民進黨新北市長參選人蘇貞昌近日主打A7合宜住宅污水問題，新北市新聞局長張其強5日出示公文回擊，指市府早已發現污水問題，且兩年前已提醒行政院。對此，蘇貞昌競選辦公室發言人黃韋鈞今（6）表示，新北市政府出示的公文只是2年前的會議記錄，請問這2年來，新北市長朱立倫、侯友宜擔任正副市長的期間，奔走了什麼？

前行政院長蘇貞昌近來主打A7合宜宅汙水問題，新北市新聞局長張其強5日指出，新北市政府2年前已經提醒行政院，當時的行政院秘書長陳美伶允諾不會增加新北市的污染，也允諾全額補助污水處理的經費，但事實卻是污水照排，遲遲不肯改善，指行政院不守承諾還延宕2年。

新北市政府違章建築拆除大隊一名技師涉嫌索賄1200萬元，遭到起訴，民進黨新北市長參選人蘇貞昌今（29）日批朱立倫市府「上樑不正下樑歪」。蘇貞昌說，自己過去領導的台北縣政府，從來沒有一、二級主管涉案，朱立倫、侯友宜已經做了快8年，真的要好好檢討。

國民黨新北市長參選人侯友宜今（22）日參加慈法禪寺國際佛誕文化節活動，被問及民進黨新北市長參選人蘇貞昌稱A7合宜住宅污水處理問題解決，侯友宜回應，選戰到了才要解決，對市民很不公平，過去向中央反映了1年多，中央卻置之不理，質疑現在中央政府是為了替蘇貞昌造勢才動作。

前內政部營建署長葉世文被控於合宜住宅興建弊案中，收受遠雄企業團董事長趙藤雄2000萬元賄款，共犯下3個貪污罪與1個財產來源不明罪。高院今（16）日上午就八德合宜宅部分，改判葉世文7年6月、褫奪公權5年，沒收犯罪所得1600萬；而財產來源不明罪部分則判他3年、褫奪公權3年，沒收3317萬；至於新竹眷改案仍維持1審無罪判決；合計刑期共10年6月。在押的葉世文未到庭聆判。

浮洲合宜住宅區發生裂痕事件後，一樓部分住戶要求日勝生返還價金，但日勝生卻堅稱房屋瑕疵可經過修復補正，解除契約並無理由。本案由新北地院審理後判日勝生須賠償A2區、A6區14戶住戶合計1億5568萬餘元，可上訴，其他住戶的求償案件尚在審理中。

台北市長柯文哲在與議員會面談大巨蛋時，哽咽捶桌痛罵遠雄「背後有馬英九在撐腰」，還說「我就要堅持公平正義」。之後對民進黨團幹事長張茂楠建議柯，大巨蛋是否考慮讓遠雄續建？柯表示尊重同意，並說「這是可研究的選項之一。」

遠雄集團創辦人趙藤雄行賄案日前被判緩刑，須繳交2億元給國庫、不用入監；趙藤雄進一步打算要解除限制出境、定期向派出所報到的管制，卻被台灣高等法院駁回！

對於遠雄集團創辦人趙藤雄行賄案被判緩刑，繳交2億元罰金可免入監一事。台北市長柯文哲26日表示，有了上次頂新案，這沒什麼，除了嘆氣還是嘆氣。柯文哲還感嘆說：「套句台灣話，這就叫有錢判生、沒錢判死。」

遠雄企業團董事長趙藤雄被控在林口A7與桃園八德合宜宅等標案，行賄曾任營建署長的前桃園縣副縣長葉世文2000萬元，趙、葉一審各被判刑4年半與19年，趙上周在高等法院開庭時全部認罪，高院今天依不違背職務行賄罪，判趙2年徒刑，緩刑5年，並捐國庫2億元定讞；葉世文則被依不違背職務收賄、財產來源不明等罪，被判21年，可上訴。

針對國民黨總統參選人朱立倫昨提出住宅政見，主張「整合、擴大住宅租金補貼」，並興辦多元興辦社會住宅，預估4年達到20萬戶目標，總經費1年40億元。民進黨總統參選人蔡英文21日表示，朱立倫很多政策都類似民進黨，但朱在新北與桃園兩地執行合宜住宅過程，弊案叢生，民怨很多，新北市長任內18萬戶社會住宅支票僅完成11戶；朱立倫應先檢討，到現在為止，究竟有多少缺失。

新北市浮洲合宜宅裂縫問題至今已半年，自救會今（22）日在新北市議員何博文的陪同下，帶著「市長落跑，小英作主」標語，至立法院民進黨團陳情。自救會代表痛批新北市府推卸責任，出事至今，市長朱立倫不曾探視過1次，居民感覺不到他的存在，「像衛生棉一樣」。

浮洲合宜宅的結構問題，新北市府在本月15日對外發布新聞，稱經過4大技師公會鑑定，「並無偷工減料之情形」。不過新北市議員何博文今（21）日與民進黨立委共同召開記者會，拿出技師公會的鑑定報告，報告明明指出浮洲合宜宅「鋼筋量未符合需求」、「部分柱主筋不足」，新北市府卻稱無偷工減料，綠委更酸請假參選總統的市長朱立倫「偷樑換柱有經驗」，當初風光動工，如今出問題卻落跑不見人影，至今從未探視過浮洲宅受災戶。

2014年合宜住宅驚爆行賄弊案，遠雄集團董事長趙藤雄涉嫌行賄前桃園縣副縣長葉世文，利用其官職之便，讓遠雄建設以12億9500萬元得標八德合宜住宅承辦權，而涉嫌擔任白手套的台北科技大學設計學院前院長蔡仁惠後轉為汙點證人，指證2012年的林口A7合宜住宅建案也有相似的行賄情事，並供稱金額高達1600萬以上。據《中央社》報導，趙藤雄8日出庭合宜住宅弊案，強調不知行為違法，希望從輕量刑，給予自新的機會。

板橋浮洲合宜住宅因地震衍生建物的瑕疵事件，自新北市政府5月1日開設申訴中心迄今，已接獲約1400件之申訴案件，為此，新北市政府於13日舉辦「合宜宅承購戶權益說明會」，由副市長侯友宜率同法制局、工務局、地政局及稅捐稽徵處到場，邀請申訴之承購戶與內政部營建署及日勝生公司與會，協調解決問題、爭取權益。

新北市板橋浮洲合宜住宅日前爆發地下室梁柱龜裂，日勝生集團今（8）日提出7點後續聲明，同意住戶無息全額退戶。綠營今再召開記者會，要求新北市長朱立倫出來面對。

新北市浮洲合宜住宅才剛交屋，竟爆出新屋瑕疵、地下室樑柱龜裂等問題。新北市長朱立倫今（5）日上午表示，完全不能接受這種施工品質，在承購戶問題尚未釐清前，不會核發使用執照，也會嚴格監督日勝生在新北市承包社會住宅的施工品質。

因美河市案和台北市長柯文哲槓上的建商日勝生，其承包的新北市浮州合宜住宅則出現許多瑕疵，日前發生地震後，住宅大樓出現多處大裂縫；此外，住戶反應磁磚裂開、天花板漏水，甚至梁柱水泥內有夾雜塑膠水杯，住戶批比國宅還爛。

台北地院審理合宜住宅弊案，上午首度傳訊遠雄集團創辦人趙藤雄、前副總魏春雄及桃園縣前副縣長葉世文密友陳麗玲3人出庭，趙矢口否認涉犯罪行，強調自己不敢得罪葉才掏錢出來，是本案的受害者。

台北地檢署偵辦桃園合宜住宅弊案7月底全案偵結，今（20）日首次開庭，採分組審理，僅傳蔡仁惠到庭。轉為檢方汙點證人的蔡仁惠今在庭上承認檢方所起訴的犯罪事實，並向庭上聲請解除限制出境。

台北地檢署偵辦合宜住宅弊案，25日上午起訴遠雄集團董事長趙藤雄、桃園縣前副縣長葉世文、遠雄副總魏春雄等5人，移審台北地院，合議庭經過近6小時開庭後裁定，葉世文繼續羈押、趙藤雄3000萬交保，限制住居，魏春雄則是5百萬元交保，並限制住居。下午庭訊中，合議庭先訊問葉世文，他坦承於八德合宜宅案中，向遠雄收賄1600萬元，但辯稱沒違背職務，另坦承於林口A7案中收賄400萬元，不過沒幫上忙，葉世文表示，不可能會有勾串的情形。希望法院能讓他交保。

台北地檢署偵辦桃園合宜住宅弊案，25日全案偵結。前桃園縣副縣長葉世文、遠雄集團創辦人趙藤雄等5人被依《貪污治罪條例》起訴，葉世文、趙藤雄與遠雄公司副總魏春雄，更被檢方要求「從重量刑」，以示懲戒。遭起訴的還有前台北科技大學教授蔡仁惠與葉世文密友陳麗玲。

台北地檢署指揮廉政署調查桃園八德合宜住宅弊案，4日提訊白手套、台北科技大學設計學院前院長蔡仁惠。由於蔡仁惠對於林口A7合宜住宅弊案的調查相當配合，檢方同意將蔡仁惠轉為汙點證人，同時將繼續調查，不排除發布搜索行動。

桃園縣爆發合宜住宅弊案，內政部在檢討並研議增訂限制轉售對象規定。國民黨主席馬英九11日在中常會上指示，內政部在限制轉售對象規定上，要與原來承購條件一致，才算達成目標。馬也說，希望能讓台灣人住得起台灣，政府必須努力完成任務。

每當有人要我用一句話來形容房地產市場，我的答案都是：「房地產是社會的縮影」。意思是說，怎樣的社會結構與價值觀，就會有怎樣的房市，以及怎樣的房市政策。這兩年政府放著依法應該執行的社會住宅不做，大力推動毫無法源依據的合宜住宅政策，甚至命名為「合宜」住宅，我相信整個台灣社會都有責任。

台北地檢署調查葉世文收賄案，懷疑葉世文以不法所得購買新莊豪宅，昨（9日）晚約談興富發董事長鄭欽天釐清，訊後請回。

前桃園縣副縣長葉世文、遠雄集團董事長趙藤雄爆出桃園八德合宜住宅收賄案，另爆出葉世文在內政部營建署長任內主導的「機場捷運A7站合宜住宅」也收賄。葉、趙兩人的不法勾當固不可原諒；但讓人更想追問的是，為什麼行政院打著「居住正義」大旗的合宜住宅政策，竟淪為官員、建商分贓的肥肉？

合宜住宅爆弊案，房價、容積率等問題也引起關注。據指出，總統府資政陳冲日前在總統府座談會中針對高房價、容積率等表達關切，財政部長張盛和回應，低利率是造成高房價首因，因為資金太多流向房市；央行總裁彭淮南聞言馬上反駁：「怎麼有？利息低不是高房價唯一因素」，雙方你來我往，為高房價舌戰。

桃園縣合宜住宅弊案是近日焦點，爭取代表綠營參選台北市長的台大醫師柯文哲與民進黨立委姚文智，在7日下午的辯論會上，回應了公民團體的提問：「如何解決貪污潛規則」。姚以都更舉例表示，他希望政府積極主導，排除建商上下其手，自己也將從用人等每個小環節做起，以身作則帶領清廉風氣；柯則提到，他會好好管理一級主管，「如果要當我的一級主管，你自己的財產、直系的父母和子女的財產都要公開！」

合宜住宅政策因為前營建署長葉世文涉入索賄弊案而急喊卡，中央將改推只租不售的社會住宅，立即吸引壽險業者趕著拿大筆資金投資！內政部表示，將提供14處國有地資料，供壽險公會評估投資的可行性。

從一天工資25元的小臨時工，到《富比世》台灣第15名富豪，趙藤雄幾乎處處爭議。在工業區土地上蓋豪宅，大巨蛋案有三分之二用地被拿去蓋飯店商場，20多年來，他信仰：沒有錢解決不了的事。

合宜住宅弊案延燒，民進黨立委段宜康今（4）日指出，當初A7合宜住宅原僅能蓋2451戶，許多廠商認為獲利有限，沒有出面競標，但在開標前2天，當時的營建署長葉世文突然宣布，預估戶數爆增到4385戶，他替當時未投標的建商罵，「不要臉的髒東西！」

桃園合宜住宅弊案，遠雄集團董事長趙藤雄涉行賄收押中。外傳副總統吳敦義曾投資遠雄前身的建設公司。吳敦義於4日受訪時表示，當初是為了買房子才入股，後來用股份取得房子後就退股。他強調，他與遠雄並沒有政治獻金等資金的往來。

廉政署追查弊案，將回鍋擔任國民黨副主席的副總統吳敦義說，勢必會衝擊選情。對此，新北市長朱立倫4日受訪時不願評論，朱僅說，希望檢調盡快查明清楚，該辦就辦，讓司法查明真相是最好的辦法。

3年前，轟轟烈烈上市的合宜住宅計劃，一屋未交，就因八德合宜宅案中葉世文貪污、遠雄賄賂案而接近破產。政府除了徹底清查過去葉世文經手的案件外，合宜住宅計劃亦該有所調整。

桃園縣爆發合宜住宅弊案，內政部營建署長丁育群2日表示，中央未來將不再推「合宜住宅」，僅會推行只租不售的「社會住宅」，但地方若基於需要，且有一定資金及土地興建合宜住宅，中央樂觀其成。

桃園八德合宜住宅爆發弊案，建商是否有暴利引發關注。前經建會官員表示，不能以徵收地價和標售的差價來看建商獲利，因為其中還有開發公共設施、申辦過程規費、利息等成本；淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，大規模的合宜住宅小賺是有，但應無暴利，不過由於可獲融資優惠，又有善盡社會責任美譽，算是名利雙收，因此建商才會搶標。

桃園縣前副縣長葉世文涉嫌收賄並遭解職後，神隱2天的桃園縣長吳志揚預定於今（2）日下午4時，針對副手涉貪、合宜住宅政策調整等親自對外說明。針對八德合宜住宅存廢問題，桃縣政府擬與遠雄集團解約廢標，但仍會持續推動合宜住宅，不過，最終結果仍要由吳志揚拍板定案。

遠雄集團董事長趙藤雄、副總魏春雄為取得八德合宜住宅涉嫌行賄桃園縣副縣長葉世文一案，台北地院清晨裁定兩人收押禁見，對此，趙藤雄委任律師周燦雄表示：「裁定趙藤雄羈押不僅衝擊遠雄集團營運，更會進一步衝擊經濟，因此當庭建議庭上應從公益角度思考這個問題，對於裁定結果，無法接受。」　

遠雄集團董事長趙藤雄、副總魏春雄為取得桃園八德合宜住宅標案，涉嫌行賄桃園縣副縣長葉世文一案，台北地院2日清晨12:50分裁定兩人收押禁見，法院裁定新聞稿上直指「被告趙藤雄、魏春雄兩人均坦承，透過共同被告蔡仁惠交付1600萬元給葉世文的事實」，且有湮滅證據之嫌，因此將兩人收押禁見。