# 北市地政局  

律師蔡鴻燊涉與業者偽造遺囑，詐騙獨居老人遺產逾1億元，一審判刑25年，上訴二審由高院審理中。蔡以患病等理由聲請具保停止羈押，高院日前駁回聲請，另裁定延押2個月。此外，地政局呼籲地主、屋主儘速到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務，民眾可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定（即貸款）、書狀......

新店十四張（B單元）區段徵收案歷經多次討論，於昨（16）日經內政部土地徵收審議小組決議修正後通過，將補充相關資料後報該部核定，新北市地政局預計於11月公告區段徵收，公告期間受理地主申領抵價地，並於公告期滿後15日內發放徵收補償費，區徵工程則規劃於114年上半年開工、117年完工，透過大眾運輸導向發展政策，預期將能帶動地區繁榮。

由法務部廉政署舉辦的「透明晶質獎」是行政機關廉能透明的最高殊榮，今年新北市地政局局長汪禮國率領全局參與第2屆透明晶質獎選拔脫穎而出，榮獲「整體廉能作為」類特優機關，不但肯定了新北地政團隊長期致力於廉能勤政的努力，更彰顯出團隊推動土地行政業務上透明、公開、公正的卓越表現。

新北市地政局今年六月推出「新北地政智能小客服」，以生成式AI技術，讓民眾透過打字輸入問題，或以國、台、英語語音提問，就能快速搜尋想獲得的地政資訊，小客服上線試營運2個多月來，已經回答了近9,000個問題，深受使用者喜愛，現在地政局要邀請所有創意點子王們一起參與命名活動，幫小客服取個響亮又有趣的名字，還有機會把最大獎3,000元的郵政禮券帶回家。

台北市政府地政局暨上月底與信義房屋共同推出「五福臨門」計畫後，今（6）日舉辦「打造不動產安全之都—地籍異動即時通防詐互聯網MOU簽署儀式」，邀請信義房屋、住商不動產、台北市不動產仲介經紀業公會、社團法人台北市地政士公會…等，聯署簽訂合作備忘錄，共同實現不動產安全之都的理念，建立不動產交易的安全防線，防堵層出不窮的詐騙案件，確保市民的資產安全。

信義房屋與台北市地政局今(26)日攜手合作，推出「五福臨門守護你家」串連服務。以五項便民服務為名的「五福臨門」，結合信義房屋提供的水、電、天然氣、郵局四大民生更名服務，與台北市地政局的地籍異動即時通申請，未來台北市民買賣房屋時，不用再跑多個機關辦理更名，更幫助買賣方安心成交。

編按：房價不同以往，年輕人的薪資遠遠追不上房價上漲，不少父母為了減輕兒女負擔，就想把名下的房子過戶給孩子。不過，過戶房子究竟是要用贈與、買賣，還是繼承，地政士林建良分別敘述3種方式，個別需要繳的稅，還有其中隱藏的風險。

新北市地政局近日公布，2023年度因逾期未辦理繼承登記的不動產案件數量驚人，共計有2403位被繼承人的財產無人繼承，涉及土地達13195筆及建物865棟，總公告現值高達256億元新台幣。其中，單筆價值最高的一塊土地位於新莊副都心，面積約1178坪，估值高達15.5億元新台幣。

民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議延燒，不少當地居民擔心被波及導致家園被拆，希望可以申請合法，國土署昨日發聲明表示，早在2019年就曾針對礦區土地廢除礦權後變更編定為特定專用區的問題回覆新北市政府，但新北市政府後續並沒有請內政部進一步協助。對此，新北市地政局今（20）日表示，核心問題在於《非都市土地使用管制規則》規定無法讓礦區原有建物變成合法住宅，國土署連現行的非都法規無法將礦業用地變更為住宅用地都不知道？如果知道，當時為何不作為、不修法？痛批國土署行政怠惰。

日前台北市地政局同行政院消費者保護處、內政部、財政部台北國稅局等機關，進行今年第2次預售屋建案聯合稽查，查核結果出爐，6建案業者均依規定如期申報銷售資訊，並完成定型化契約備查，且都沒有出現紅單交易情形。

台北市地政局今（14）日公布2019年公告土地現值調整，明年公告土地現值平均調幅為0.8％，終結連續2年下跌走勢。備受矚目的商業區地王仍是「台北101大樓」，每平方公尺為新台幣176萬8000元（每坪584萬4628元），相較去年上漲1.55%；而因西區門戶計畫受惠的「新光摩天大樓」，以每平方公尺174萬3000元屈居地后。

潤泰新（9945）位於松山車站旁的70年地上權新案「潤泰代官山」，今年7月1日正式公開，該案目前每坪定價38.5萬元，幾乎是周圍新案價的3折價，目前銷售已達4成。對此，北市地政局提醒民眾，「潤泰代官山」不得作為住宅使用。

台北市地政局今（17）日發出新聞稿，公布不動產市場交易量價變動等資訊。今年2月的買賣登記件數（土地+建物），比前1個月減少。另外，根據去年11月最近一期時價登錄量價動態，台北市的不動產交易量、交易總金額都比去年10月增加，較前一年同期減少，不過住宅價格微幅下跌。

由於廉政署接獲消息，檢舉李姓等9名業者，在建案申請執照的過程中，涉嫌行賄新北市地政局副局長王聖文，因此檢調前往其住處進行搜索。不料在21日搜索住家後，王聖文在住家墜樓自殺身亡。檢方在漏夜複訊晶鑽建設公司負責人李嘉詳後，目前依貪污罪聲押李嘉詳。

新北市地政局副局王聖文21日晚間從桃園住處跳樓身亡，僅留下一封遺書、2個姓名，寫下「我沒有拿OOO、OOO的錢」。新北市地檢署表示，日前接獲檢舉，偵辦建商涉嫌行賄地政局、都發局的案件，昨天前往王聖文住處搜索，但並未約談王聖文。