# 住宅三箭  

為回應國人對居住安全與品質的期待，內政部於9月5日舉辦「當前住宅政策座談會」，由政務次長董建宏親自出席並宣布三大住宅政策重點：「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」及「近零碳建築」，期望藉由政策三箭齊發，實現安全、合理與永續的居住環境。董建宏指出，台灣正面臨「人屋雙老」挑戰，老舊住宅不僅潛藏結構風險，也難以滿足長者居住需求。因此，內政部提出「老宅延壽機能復......

十之八九仍是為了拚選舉，目前還是執政黨身分的民進黨政府，近一年針對高房價及相關議題，確實動作頻頻；上半年主角當然是《平均地權條例》修訂，而進入下半年，則又打出囤房稅2.0。不僅如此，民進黨下屆總統候選人、現任副總統賴清德也在隨後附議內政部，同時更宣布當選後將持續擴大補貼及社宅興辦，號稱這是他的住宅政策三箭。

今年2月初，行政院長陳建仁上任後表示，將著手規劃「使用權住宅」，並有意修改「住宅法」，把使用權住宅納入社會住宅適用範圍，讓民眾以較低總價向政府購買至少二、三十年以上的房屋長期使用權，是一種使用權付費概念。雖然此一政策隨著內政部長林右昌拋出「住宅三箭」政策，「租得起」的租金補貼2.0、定額補貼的房貸支持方案、青年購屋積金，不包括使用權住宅，並改口說尚待研議而有夭折可能性，卻也引發網路上討論。

日前內政部推出住宅三箭，眾所期待的公積金並未列於其中，推究其原因，除了避免圖利建商的輿論氛圍外，公積金規劃複雜度高，配套牽涉甚廣恐是主要因素。

行政院於今（16）日拍板房貸補貼方案，一次性可領3萬元，預估全國55萬戶受惠。但對此，民進黨立委高嘉瑜指出，經去年《平均地權條例》打房後，高房價好不容易有下降趨勢，如今超徵稅收回流至銀行和擁房階級，恐讓問題持續發酵；居住正義只靠公帑補貼是治標不治本，政府應優先處理「高房價」及「租屋黒市」問題。

內政部長林右昌日前端出住宅三箭政策，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立「青年購屋積金支持機制」等三項政策，期望弱勢民眾租得起、住的起、買的起。房市趨勢專家李同榮直言，住宅三箭立意良善，但住不起如何買的起？買不起如何租的起？住宅三箭未中靶心，存在三大缺失，解決不了住宅市場最嚴重的租賃亂象，李同榮相對提出租賃政策三箭，供政府參考。

內政部長林右昌昨天端出住宅政策三箭，包括擴大租金補貼對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制。這些政策對於解決我國的居住問題具有一定的幫助，但是我們需要更進一步地思考，這些政策能否真正解決居住問題，並不是一個徹底的解決方案，反而引發了許多的爭議。

內政部長林右昌13日端出「住宅三箭」，表示將針對租屋族、房貸、青年購屋基金等，推動補貼政策。對此，都市改革組織秘書長彭揚凱就於節目《POP大國民》中批評，此次住宅政策就是「老狗玩不出新把戲」，這根本就不是住宅政策，而是「買票政策」。

內政部長林右昌昨（13）日宣布住宅政策大方向，拋出住宅政策「三支箭」，除了擴大每年新台幣300億元租金補貼方案的適用對象，也擬提出「青年購屋積金」支持的機制。此政策一出引發許多質疑，如外號「宅神」的媒體人朱學恒就於節目《新聞大白話》中，痛批政府的「住宅三支箭」根本就是「建商三支箭」，補貼的錢取之於民、用之於建商，「請問要這樣的政府做什麼？」

台灣長期有高房價的問題，為讓年輕人買得起房，行政院長陳建仁內閣拋出「使用權住宅」提案，國產署預計盤點約300坪土地，用低於市價的價格，讓住戶長期居住。內政部長林右昌也宣布住宅政策大方向，除了擴大每年新台幣300億元租金補貼方案的適用範圍，也擬提出「青年購屋積金」支持的機制。然而，前立委黃國昌卻在臉書痛批政府根本在撒幣補貼，充其量只有短期治標的宣傳效果距離實現居住正義只會更加遙遠。

在五二○之後，總統蔡英文將邁入第二任任期。蔡英文在二○一六年大選前，提出備受選民支持的「住宅三箭」政策；四年過去了，說好的房市三箭，到底有幾支箭射中目標呢？