# 限貸令影響  

中央銀行（央行）9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施，為避免傷及無辜，日前宣布3大協處措施，繼承取得房屋及房貸者，不受此波信用管制影響；換屋族經與金融機構切結，也可排除這次房市管制的限制，有房市專家預估，第4季房市將受到不小的影響。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌就以3個歷史經驗，提醒自住客不要太糾結進場時機。

房市資金急凍，在這波房價衝擊下，首購族有沒有機會撿便宜？謝哲青、路怡珍主持的《下班經濟學》中，就邀請到財經專家游庭皓，新青安和房貸之亂，會不會引爆斷頭危機？想在七都買房保值，到底該怎麼挑？今天一次告訴你！

中央銀行日前祭出第七波選擇性信用管制，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期等措施，被市場視為「史上最嚴打房」。房市專家Sway指出，預估全台前10大即將交屋的行政區，將面臨衝擊，包括台中、桃園、新北等，他警告，若資金不足卻仍然硬要投機房地產的人，可能會出現6大狀況。

史上「最嚴」限貸令風暴來了！自然人名下有房者購屋不得有寬限期、擁第2戶購屋的貸款成數從6成降至5成等措施...央行這波打房會讓房市下半年進入寒冬期嗎？！《下班去你家》邀請到房產達人謝銘元和主持人雪寶告訴你究竟哪些人會受到衝擊！

房市限貸令再度升級！中央銀行19日祭出第七波選擇性信用管制，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期等措施。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，這次的衝擊不僅波及仲介，幾乎所有房地產相關從業人員都難以倖免，中古屋與新建案的交易量恐將大幅縮減，唯有法拍業者或許能從中受益。

房市買氣延燒，多間銀行已瀕臨觸及《銀行法》第72條之2規定的房貸警戒水位，市場頻傳不動產授信拉「緊」報，民眾要排隊搶房貸；同時，中央銀行（下稱央行）21日大動作召開記者會，宣布總裁楊金龍親上火線已約談34家國銀總經理，並下達指令要求國銀控管房貸、促房市降溫。近日有民眾發文透露，之前看中一間搶手物件，最近房仲卻來問他是否還要購買，「好奇近期的房市熱度是否降溫？」