# 鑑價  

隨著房價的飆升，政府一連串的打房策略，其中房屋貸款的成數、利率及寬限期成了購屋者買房的瓶頸，一定要小心處理，以免發生購屋違約風險。

隨著房價的快速上漲，不少地方的出現房屋開價和銀行鑑價出現落差的現象，在這種狀態下，不免讓買屋族認為自己是不是當了冤大頭。

買房最怕買貴，尤其在房價高漲的時代能省則省，因此議價就更為重要，不過議價也是門藝術，專家表示，自從實價登錄2.0上路後，現在無論是想買中古屋或是預售屋的民眾，都可以先查詢實價登錄瞭解區域行情後比價，再來針對想買中古屋的民眾還可以參考銀行鑑價以及二類謄本推算屋主購入成本，至於想買預售屋的民眾，除了可以先試探建商或代銷業者的底價再出價外，透過「隔山打牛」的心理戰，也是刺激案場降價的方法。

中影公司是否為不當黨產，不當黨產處理委員會將在8月16日舉行第二次聽證會，黨產會今（9）日也正式公布初步調查報告，針對國民黨當初以一股65元價格，出售中影82.56%股權，是否符合《不當黨產處理條例》之「非以相當對價脫離政黨實質控制」進行討論，黨產會同時就中影每股出售價格65元，係以該公司當時每股淨值72.49元，參考台肥與台鹽股價淨值比（P/B）1.09倍，乘以81%作為計算基礎是否合理進行調查。黨產會主張，中影土地資產佔總資產比率遠高於台鹽與台肥，當時國民黨以1.09倍的股價淨值比乘上81%出售中影，有賤賣的嫌疑。

針對台北文創大樓爭議，台北文創公司正式向台北市政府攤牌。台北文創3日晚間發表聲明，市府對台北文創的期待，已遠遠超出BOT案契約原始精神，即使台北文創一切合法也無法經營，故市府可考慮啟動鑑價機制、照價買回台北文創大樓，雙方朝合意解約的方向協商。