# 議價空間  

每到農曆7月，不少人買房、搬家或入厝都會刻意避開，也因此市場長年流傳「鬼月買房比較便宜」、「農曆7月最好殺價」的說法。2026年農曆7月從國曆8月13日開始，到9月10日結束，究竟此時買房真的比較容易撿便宜嗎？房仲業者指出，農曆7月不代表房價一定比較低，實際成交仍取決於地段、屋況、物件稀有性及屋主出售動機；不過今年房市本來就處於交易降溫環境，如果碰上掛售時間......

房市寒冬逾一年未解，投資客大逃跑，2025年七都預售屋解約量超過2,000件，較2024年大增七成以上，接下來房市會如何演變?2026年還能等到真正利多嗎?本集《下班去你家》由主持人雪寶與房市趨勢專家李同榮來為你分析 。解約量暴增七成　換約潮其實早已預告風暴房市專家李同榮直言，前一波「換約潮」其實就是「解約潮」的前奏。過去幾年，房價持續走高，預售屋成為資金追......

房市買氣急凍，「開高走低」成為市場主流！據《591實價登錄》最新分析，今年前四個月，六都與新竹縣市中，有三個地區出現驚人議價空間突破20%，等同於房價打八折，其中高雄、新竹與台中議價率皆超過20%，新竹甚至較去年激增近12個百分點，反映房市明顯降溫。 投資客退場後，誰主導了六都房市？ 報告指出，近年吸引大量投資人進場的區域，如高雄與台中，隨著交屋潮到來與市場......

在買房賣房的交易中，議價都是一門大學問，近期，一名網友於臉書發文表示，自己已經看好一棟房子，且已經下了斡旋，但房屋仲介卻突然透露，「離屋主底價還有差距」，接著問他1句話，因此苦惱詢問「這樣有機會成交嗎？」

買房想要在議價過程中，與賣方達成共識是一大學問，近期有民眾想買一間預售屋，想在總價上殺40萬元，代銷卻直言不可能，連訂金也不願意收，令他相當錯愕。

首購族想買房，儘管做足事前功課，實際下斡卻常因為經驗不足，被房仲三言兩語沖昏頭，一聽到「另一組下斡出價XXX元，你要不要提高價格？」既擔心心儀物件被搶走，又怕輕易加價成了肥羊，往往陷入天人交戰。

一般人買房時都希望可以用低價格買到理想的房子，如果只議價5％，會覺得對不起自己，但議價30％至40％，屋主一定會想把你轟出去，殺價要如何拿捏成為一大學問。有專家指出，只要弄懂這「４大技巧」就能看出你的議價空間有多少。