# 房奴  

前面提到我們該反覆辯證那些習以為常的老觀念的適用性，買房子其實也是一個類似的問題，這在某種程度上也是「群體催眠」的一種。我們以為出於自由意志，實際上卻可能是受到文化、媒體、建商的心理暗示，掉入「群體盲從」陷阱而不自知，現代人很多不快樂都是由此「執念」而生。我相信這個心結一解，眼前多半能豁然開朗！

一刀下去，可以把我們的居住史切成兩段：一段是現在，暫時做穩了房奴的時代；一段是過去，想做房奴而不得的時代。

存款多少能買房？許多人擔心，過早買房會讓自己變成房奴，但如果等再多打拚幾年，又怕賺得速度跟不上房價上漲的速度。日前就有一名網友透露，自己只有80萬存款，月薪實拿2萬7000元，但因為媽媽不斷催促買房，於是決定買下去，結果一算發現未來30年，自己每個月只剩下3000元生活費，令她不禁感嘆「我的人生變成這樣真的好嗎？」

目前臺灣巨大的房價收入比讓很多年輕人望而卻步，很多地區不吃不喝也要幾十年才能買一套房子，單純依靠自己買房子對於大多數人而言是不可能的，但是年輕人都絕望嗎，我覺得並非所有的年輕人都是絕望的。 

購屋時絕大多數的人都會從銀行中借出大筆款項，在低利時代，有不少人即使手邊有閒錢，也會選擇將錢留在身邊隨時使用，不過在利率隨時可能調升的現在，這個做法還能適用嗎？

房價愈來愈高，因此現在市場除了常見的20年或30年房貸之外，也有愈來愈多間銀行開始承作40年房貸，為的就是減輕民眾每月的房貸負擔。以市場上有承作40年房貸的銀行來說，房貸利率最低1.31%起，貸款成數最高也可以到85成，條件相當優惠。不過值得注意的是，40年房貸一般來說通常只願意貸給35～40歲以下的年輕族群，不少人恐怕還是看的到吃不到。

這一陣子，買不買房的討論處充斥，不過雖然有些人嘴巴仇視房地產，但自己卻又不停的購置房產。如果房子真的不好，他們又為何自己要花大價錢去買房子呢？為何他們不等到房子大跌價再去買呢？

日前有網友在臉書社團《聰明理財女人共好》表示，這年代許多人買房都會跟銀行貸款，很好奇其他人在繳房貸時，會選擇：生活品質不壓縮，輕鬆繳房貸；想早日繳清房貸，有多餘的錢就用來付房貸；或是按部就班繳房貸，有多餘的錢拿去做投資或存下來？貼文曝光後，引起網友們討論。許多網友認為，房貸早點繳清比較好，「還完存的錢才是真正自己的」、「我選早日繳清房貸，有多餘的錢就用來付房貸，剩下已經不造成內心壓力的金額時，才會慢慢改成投資」、「我應該就是趕快還清房貸那型，俗稱的房奴」。

很多人都認為當房奴是個錯誤的決定，但仔細想想，若當一輩子的租客會比較幸福嗎？日前在Mobile01論壇中，有網友問到，「當房奴跟當租客誰比較苦？」文章曝光後，掀起不同意見與看法。

呂律師您好！想聽聽您對於買房的想法。網路上有人說不用為了買房30年被綁住，也有說年輕不想承受買房的壓力，也只是把壓力移到老了承受。希望能聽聽呂律師的精闢見解。

房價高居不下，許多年輕人晉升有殼族難上加難，北部一名男子35歲考上公務員，為了準備結婚而買房，負擔1千多萬元貸款，因此每個月的薪水都去了一大半，為了買房未來30年幾乎要變成房奴。專家表示，買屋是甜蜜的負擔，但也不能因此變成屋奴，房貸負擔不要超過家庭所得的三分之一。一名網友近日在批踢踢發問，有個朋友35歲才考上北部公務人員，為了準備結婚而買房，背了一千多萬的房貸，每個月薪水扣完房貸剩一萬多，房貸還要繳30年，65歲繳完房貸「人生應該也差不多了」，並詢問「這樣的人生還有救嗎？」

不管是有殼還是無殼，蝸牛都有各自的煩惱。有殼族煩惱房貸支出，不敢任意換工作，就怕繳不出房貸；無殼蝸牛雖說沒房貸壓力，但畢竟住的不是自己的房子，不免會煩惱房東哪天突然要收回房子不租了，壓力一樣不小……。

近年來，租房市場突然火爆起來了，看看這些租房的群體，以年輕人居多。除了單身年輕人之外，越來越多的已婚家庭也走上了租房的道路。當然租房市場的火熱，離不開政府對租賃市場的鼓勵和補貼政策，另一方面也是因為當前的高房價，讓大多數人買不起房。

收納、裝潢、空間規劃，今天來談談你已經、或是即將花你這輩子大輩子積蓄所購入蝸牛居。一間屬於自己的房、兩個人、三餐飯，而立之後四十可以真的不惑，在台北這個房價高居不下的城市，這是似乎是個遙不可及的台灣夢。

台灣十幾年來房價高漲，讓許多年輕人望屋興嘆。無獨有偶，中國社會科學院24日發表《社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測》，該報告認為中國的「90後」畢業生可能也會成為「不買房一代」，因為中國年輕人大多不願為沈重房貸降低生活品質，因此寧願選擇不買房，以免成為「房奴」。