# 房奴  

2024年，在網絡營銷公司做文案與策劃的余女士開始在網上搜索「如果我不還房貸會怎麼樣」。彼時，深圳的房價逐漸下跌，她所供職公司的業績也因為經濟大環境變差而變得不景氣。她被困在高額房貸中努力籌款，直到今年因為被裁員實在付不出房貸被迫斷供，面臨著被列入失信名單的風險，她卻在採訪中自嘲，不做房奴之後，生活反而輕鬆了。買房買在頂點「我買房的時候，正好是我事業上做得比......

一刀下去，可以把我們的居住史切成兩段：一段是現在，暫時做穩了房奴的時代；一段是過去，想做房奴而不得的時代。

存款多少能買房？許多人擔心，過早買房會讓自己變成房奴，但如果等再多打拚幾年，又怕賺得速度跟不上房價上漲的速度。日前就有一名網友透露，自己只有80萬存款，月薪實拿2萬7000元，但因為媽媽不斷催促買房，於是決定買下去，結果一算發現未來30年，自己每個月只剩下3000元生活費，令她不禁感嘆「我的人生變成這樣真的好嗎？」

購屋時絕大多數的人都會從銀行中借出大筆款項，在低利時代，有不少人即使手邊有閒錢，也會選擇將錢留在身邊隨時使用，不過在利率隨時可能調升的現在，這個做法還能適用嗎？

房價愈來愈高，因此現在市場除了常見的20年或30年房貸之外，也有愈來愈多間銀行開始承作40年房貸，為的就是減輕民眾每月的房貸負擔。以市場上有承作40年房貸的銀行來說，房貸利率最低1.31%起，貸款成數最高也可以到85成，條件相當優惠。不過值得注意的是，40年房貸一般來說通常只願意貸給35～40歲以下的年輕族群，不少人恐怕還是看的到吃不到。

日前有網友在臉書社團《聰明理財女人共好》表示，這年代許多人買房都會跟銀行貸款，很好奇其他人在繳房貸時，會選擇：生活品質不壓縮，輕鬆繳房貸；想早日繳清房貸，有多餘的錢就用來付房貸；或是按部就班繳房貸，有多餘的錢拿去做投資或存下來？貼文曝光後，引起網友們討論。許多網友認為，房貸早點繳清比較好，「還完存的錢才是真正自己的」、「我選早日繳清房貸，有多餘的錢就用來付房貸，剩下已經不造成內心壓力的金額時，才會慢慢改成投資」、「我應該就是趕快還清房貸那型，俗稱的房奴」。

呂律師您好！想聽聽您對於買房的想法。網路上有人說不用為了買房30年被綁住，也有說年輕不想承受買房的壓力，也只是把壓力移到老了承受。希望能聽聽呂律師的精闢見解。

房價高居不下，許多年輕人晉升有殼族難上加難，北部一名男子35歲考上公務員，為了準備結婚而買房，負擔1千多萬元貸款，因此每個月的薪水都去了一大半，為了買房未來30年幾乎要變成房奴。專家表示，買屋是甜蜜的負擔，但也不能因此變成屋奴，房貸負擔不要超過家庭所得的三分之一。一名網友近日在批踢踢發問，有個朋友35歲才考上北部公務人員，為了準備結婚而買房，背了一千多萬的房貸，每個月薪水扣完房貸剩一萬多，房貸還要繳30年，65歲繳完房貸「人生應該也差不多了」，並詢問「這樣的人生還有救嗎？」

近年來，租房市場突然火爆起來了，看看這些租房的群體，以年輕人居多。除了單身年輕人之外，越來越多的已婚家庭也走上了租房的道路。當然租房市場的火熱，離不開政府對租賃市場的鼓勵和補貼政策，另一方面也是因為當前的高房價，讓大多數人買不起房。