# 固定資產稅  

許多人認為，繼承父母留下的老家，是延續家族記憶的一種方式，但對部分繼承人而言，老宅背後也可能伴隨沉重的財務壓力。當房屋長期閒置後，除了需要負擔維護成本，也可能面臨遺產稅、不動產相關稅負等問題，最後從「資產」變成難以處理的負擔。據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，日本一名男子茂先生繼承母親留下的老家後，因土地價值持續上升，遺產稅總額高達6300萬日圓......

買下一棟日本老屋不難，但讓它活過來，才是真正的挑戰。 《華爾街日報》今年的一篇報導，講了一個美國人和一個加拿大人在日本農村合買老屋、改造民宿的故事。文章在社群上的轉發量，超過同期所有日本財經新聞。 這兩年，BBC、CNBC、《經濟學人》輪番跟進類似題材，共享一個敘事公式：全球買家湧入日本鄉間，以母國難以想像的低價，買下日本人棄置不顧、甚至免費贈送的老屋，日文......

日本國土交通省最新公布的調查，首次以全國登記資料還原海外買主的實際購屋布局，而今年上半年在東京 23 區購買新建公寓的海外買家中，台灣人竟出現壓倒性領先。不僅比中國多出數倍，若以今年 1 至 6 月購置的個案計算，台灣買家更以 192 件高居第一，中國僅 30 件、新加坡為 21 件。調查顯示，東京 23 區今年上半年海外買家占比達 3.5%，比去年大幅增加......

隨著全球社會邁向高齡化，許多城市出現了所謂的「新型貧困」現象，即便是擁有價值上億日萬元的高價房產，也可能面臨現金流短缺的窘境。在日本東京，一對76歲的雙胞胎姊妹，雖然同住在市中心的高級公寓裡，每月收入僅約21萬日圓（約4.2萬元新台幣），但開銷卻高達25萬日圓以上，最終必須前往區公所申請生活補助。究竟為什麼住在豪宅裡的人，存款卻會見底，成為「有房無錢」的貧困......

外國買家近年大量湧入日本不動產市場，東京高級公寓帶頭走強：今年第 2 季外資投資額達 9,740 億日圓，推動東京都心上半年平均房價達 1.31 億日圓、年增 20.4%，第一線仲介觀察到，「大部分透過我們買房的客人，都是因為喜歡日本才買，他們想要在日本有屬於自己的房子。」面對熱度與價格同時攀升，專家直言外資買盤與日圓走勢仍具動能、房價「恐怕會繼續漲」；同時......