# 台積電效應  

360行之外再添新行業！在社會型態快速變動下，一般人的生活模式也出現新趨勢，助力傢俱租賃服務型產業異軍突起。搭上這股潮流的「幸福自在傢俱租賃股份有限公司」，去年12月正式跨足這個新興市場，事業版圖從中部向南拓展，近日即將插旗高雄，為在地房東與包租代管業者提供最到位的服務。台積電效應讓租屋市場爆發，家具租賃成高雄新剛需根據統計，台灣租賃住宅服務業 3年成長70......

過去十多年來，楠梓高雄大學生活圈一直被視為郊區房市的縮影，不過，近年來，台積電設廠效應帶動周邊房市，吸引首購族進駐，並創下單坪48.7萬元的紀錄，然而，今年下半年以來，隨著央行多次推出信用管制政策，高雄房市交易量大幅下滑，其中，8月份高雄大學生活圈的預售屋、新成屋和中古屋僅成交34戶，與7月相比，交易量縮減了73%。

台積電近年積極擴廠，每次有選址消息傳出，造成周邊房市漲價效應。台積電宣布在嘉義科學園區興建2座CoWoS先進封裝廠，帶動周圍房價。嘉義市預售房價首次突破5字頭，投資客看好而來嘉義而購屋，許多自住客只能前往周邊鄉鎮購買替代房產。

台積電熊本廠在今年2月開幕，帶動當地經濟和觀光發展，熊本和台北之間也開設了直航班機，日本政府最新統計發現，2023年的熊本觀光客，其中以來自台灣的旅客為大宗，佔比高達3成。

近年因受到台積電預計在台中擴廠的「台積電效應」，加上中科帶入的工作機會與就業定居人口，台中房市持續攀升，也讓大家將目光從台中第七期重劃區轉向沙鹿，2022「特五號道路」預計通車，沙鹿更是因此成為西屯、龍井、清水重要交通要道，此外重要交通建設還有台中捷運藍線、台中國際機場門戶計畫等，使沙鹿搖身躍上房市舞台，而現在正是鎂光燈下最為重要的起漲點。