# 代租代管  

居住議題始終是有意住在首都民眾的痛，許多人買不起房，就連找屋都碰壁連連。台北市政府推動便民的居住政策，即日起1100戶的「包租代管」與1100戶「代租代管」政策上路，意在釋放現有在北市的長期閒置3.8萬戶房屋，透過政府包租或代租作為媒合平台，替屋主承擔起收租不順及呆帳等風險，房東可獲得市價8-9折租金，弱勢戶的低租金承租，政府也會將租金補貼給房東，預估可吸引怕麻煩或長年在國外的房東將屋子釋出，不過，目前市場仍多呈現觀望狀態。

台北市政府13日舉辦「居住正義論壇」，都發局首次細緻化提出「包租代管」與「代租代管」的房東、業者、房客三方政策誘因。當前，民間對於此兩方案諸多疑慮，怕出現租賃糾紛、凶宅、租屋缺乏管理等問題，北市府對此祭出每次包租3年的「保證收租」辦法，以及政府全額補助3年「居家安全險」保費，相當於「凶宅險」，主要訴求為化解房東疑慮，今年中旬就會上路實施。