倫敦大學教授萊恩-科林斯（Josh Ryan-Collins），在其著作《為什麼買不起房子》，也用當年亞洲四小龍的例子來分析，解釋為什麼二戰後台灣，南韓等經濟可以快速發展，其中一個原因便是當時普遍都有信貸管制，讓資本流入實質的經濟活動。
在當時，許多亞洲國家的央行都會制定年度的GDP目標，並依據這個目標，限制資金流入公營行庫，企業等比率，同時祭出高利率，抑制房價不合理的上漲。只要看一下台灣過去幾十年，央行利率與房價的走勢圖便可發現，兩者間存在反向的關聯性，亦即，利率越低，房價越高的嚇人。
資金投入消費或興辦實業才有利民生
不恰當的放貸機制，以及對房子錯誤的觀念，導致現在大都市裡，年輕人一屋難求的困境。再者，少數人壟斷土地資源，並未對社會做出貢獻，卻分得了地價上漲過程中最多的利潤，這也是件不公平的事。
政府應該對其課徵高額稅率，因為對企業與個人課所得稅，傷害的會是實體經濟的消費力，反觀，對地主，屋主課房產增值稅甚至是囤房稅，對經濟的傷害並不會太大，因為，這些尋租者所賺取的資本利得，很大程度上，又會通通投入投資房地產，而非投入消費，或興辦實業等有意義的經濟活動。
＊作者曾任職於聯合國科技部門，派駐過歐亞非不同城市。長期關注氣候變遷、再生能源、永續發展以及社會創新等議題。喜歡旅行、觀察和寫作。
