楊金龍表示，央行本來希望在本月底央行理監事會再提出選擇性信用管制措施，「但是我們覺得外界（對打炒房）有所期待，更何況是，行政院院會在12月3日已提出健全房市方案，央行經過周延討論後，認為現在提出這個方案，月底再由央行理事會追認，應該是很合適的。」
楊金龍：這波房地產價格上漲和馬政府時代相比相對溫和
不過，楊金龍強調，台灣這波房地產價格上漲，和馬政府時代相比仍相對溫和，「如果跟上一波房地產價格上漲相比，2009年到2010年那一波房價上漲幅度，跟這一波比較，這一波還算溫和。」
從2009年第1季到2010年第2季，以國泰房價指數為參考指標，漲幅為17.1%；若以信義房屋指數，漲幅則是25%；相對之下，這1波房地產從去年第1季到今年第3季，國泰房價指數漲幅為11.2%，信義房屋指數則是上漲7.6%，依據內政部的房價指數，這一波漲幅為4.3%。
「行政院甚至準備修法禁止公司法人投資」
「不過，公司法人在這一波房價上漲的投資較多，央行發現增加公司法人購屋戶數比較多，行政院的健全房市方案，甚至準備修法禁止公司法人投資。」
楊金龍表示，這一波台商回台投資，帶動南科、中科特定地區房價上漲，和上一波房價上漲主要集中在北部，就區域而言相對擴散，「這一次台商回台投資，影響到地區從南部、中部，甚至到竹科桃園都有，加上各縣市土地重劃，建商在都會周邊地區推案，有些趁機利用房市資訊不透明，進行紅單炒作。」
楊金龍強調，央行祭出房貸信用管制之考量，主要係認為銀行授信若過度集中不動產授信，可能影響到信用資源配置，不利生產事業投資，房地產市場若不正常上漲，日後又發生房價硬著陸，對建商、銀行與消費者都不好，「我們希望達到房價能夠溫和成長，希望讓房價軟著陸。」
央行官員：餘屋貸款平均成數約在55%，部分高達8成
值得注意的是，央行這一波信用管制，係首度針對建商餘屋調降貸款成數。央行官員表示，央行針對國內36家銀行進行調查，發現銀行承作的餘屋貸款，平均貸款成數約在55%左右，但部分業者的貸款成數高達8成。
楊金龍表示，由於建商的餘屋貸款有些係以建築融資的「周轉金」或建築融資名義承貸，因此央行現階段「只掌握一部分」，但建商餘屋貸款「有一點囤房的味道」。
央行表示，本次餘屋貸款信用管制之對象，係以土地建物及其他不動產業務與建築工程行業，向銀行承作屋齡5年以內之房屋貸款為對象，希望透過信用管制，讓建商「手上有餘屋可以盡快釋出」。
