中山地下書街漲租6成? 北捷:租金僅為附近商區5分之1

2017-03-06 19:10

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中山地下書街傳出將漲租6成,對此北捷公司說明,租金調漲是反映北市府公告之地價上漲,且價格為周遭商業區段的5分之1。(資料照,顏麟宇攝)

中山地下書街傳出將漲租6成,對此北捷公司說明,租金調漲是反映北市府公告之地價上漲,且價格為周遭商業區段的5分之1。(資料照,顏麟宇攝)

台北捷運中山地下書街租約這個月底期滿,傳出每月租金87萬元起跳,讓業者苦嘆,台北捷運公司去年承諾保留中山地下書街特色,如今卻漲租6成。北捷公司今(6)日表示,外界僅以漲幅6成,質疑公司對扶植文化產業的努力,但其實中山地下書街的租金,僅有地下街週遭商業區段租金的5分之1。

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北捷表示,目前公告招商638.3坪,因須反映土地申報地價,及房屋課稅現值調漲,每月每坪租金約1363元,但相較於同一條地下街週遭的商區(台北車站至中山站、爵士廣場至雙連站)每月每坪租金約7324元,僅為商業區域的5分之1,對於外界僅以漲幅6成,便質疑公司對於扶植文化產業的努力,特為此聲明澄清。

中山地下書街。(顏麟宇攝)
北捷表示,因須反映地價上漲,地下街每月每坪租金約1363元,但相較於同一條地下街週遭的商區租金約7324元,僅為5分之1。(資料照,顏麟宇攝)

租金調整「反映地價上漲,尊重市場機制」

此外北捷也指出,租金計算是依照《台北市市有公用房地提供使用辦法》辦理,另外中山地下書街公告租金,則配合台北市政府公告之土地申報地價平均46%漲幅,以及房屋課稅現值平均243%漲幅進行調整,中山地下書街的公告底價上漲,純粹反映台北市公告地價上漲,北捷會尊重市場運作機制,招標金額由市場決定。

至於是否會因為每年平均虧損數百萬元,而欲轉型成複合式商場,北捷表示,未來地下書街將保留書街主體性,維持書街、文創空間比例佔70%外,其餘空間開放咖啡、飲料、甜點、簡等複合式經營,並導入特色主題專區,如兒童讀物專區、多媒體或電子閱讀專區、動漫專區,並設置多功能藝文活動空間,舉辦如小型講座、簽書會、座談會等活動。

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