此外，台灣未來經濟進入低成長階段，民眾薪資與所得增長有限，即使再經過幾年，恐怕亦無力支撐高房價。台灣薪資陷入停滯已有15年之久，但這波房市榮景支撐的主要力量，先是來自過去累積的所得實力，2008年之後則是有大降遺贈稅率吸引資金回流的助力，及全球走入低利率、資金寬鬆的金融環境。這些條件未來恐怕很難再同時出現。而台灣人口結構改變，每年新生兒由當年的40多萬降到現在的20萬，甚至有越來越多人流向海外工作，這代表的也是未來中長期需求減少。
整體而言，台灣房市面對的現況與未來是：基本需求減少（少子化加人口外流），經濟低成長、所得與薪資停滯，投資需求不再（稅制影響），但國內空屋仍有百萬戶之多，短期內房市要再造榮景、出現房價狂飆熱況的可能性極低─除非有眾多資金回到台灣且流入房市，才能再次炒高、炒熱房市。至於要看到房價「有感下跌」，在此資金成本仍低廉的時候，加上房價下修有一定的「僵硬性」，恐怕仍要再等待一段時間，不過「量先價行」，以如此低迷的成交量，房價再下修已難避免矣！
