高雄第3季開發區土地標售　中都、五號道路精華地競標熱絡

記者何沛霖／高雄報導

地政局於105年9月21日辦理今年第3季開發區土地標售，計有27標封參與投標，共標出9標11筆土地，合計標售金額9億2925萬餘元，脫標率60％。

中都重劃區本次脫標1標3筆土地，位於德旺街與遼寧三街角地，因正對榕樹公園第一排，景觀視野佳，且未來又有鐵路地下化之優勢，吸引2家投資人搶進，以4億8620萬元脫標，每坪脫標價約76.8萬元，溢價4513萬餘元，溢價率約10.23 %，足見本重劃區的發展潛力受投資人肯定。

大坪頂五號道路區段徵收區，因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化，景觀環境佳，又有10號道路便捷之交通，本次推出1筆特商用地，競標熱絡，計吸引12家投資人搶進，最後以7244餘萬元脫標，每坪脫標價15.8萬元，溢價率達23%。

高雄大學區段徵收區，因規劃完善且土地價格相對市中心具吸引力，近年為投資人搶進之標的，本次推出3筆3標土地，標脫2標2筆，其中1筆雙面臨路之第三種商業區土地，因面對停車場用地，近幸福公園、高雄大學及援中國小，以每坪31萬元脫標；另1筆位於中山高中附近小而美建地，亦以每坪 18.7萬元脫標。

第33期重劃區1筆三面臨路之住三用地，近楠梓高中、國中及台糖量販店，生活機能完備，以每坪21.7萬元脫標；另仁武、橋頭區德松重劃區及高坪2期區段徵收區各推出1或2筆土地，皆順利標脫。

綜觀本次標售結果，本季推出15標18筆土地，共標出9標11筆土地，除第9、37期市地重劃區及海科大東側區段徵收區等開發區土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫,顯示大高雄開發區土地，公共設施規劃完善，又有重大建設加持，投資人看好房地產未來發展潛力。