蔣萬安姊姊賣房賣出新高價 大安區中古豪宅躋身兩百萬俱樂部

2018-08-15 16:29

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正對大安森林公園的中古豪宅「安峰」。(翻攝自google map)

正對大安森林公園的中古豪宅「安峰」。(翻攝自google map)

根據最新實價揭露資料顯示,正對大安森林公園信義路三段上的中古豪宅「安峰」,最新成交1.8億元,總價為1.8億,換算每坪成交單價為203.5萬元,躋身大安森林公園第一排的200萬俱樂部豪宅。而謄本資料顯示,買方為福上嘉投資有限公司,除從事投資業,也與美容直銷產業有關,賣方則大有來頭,為蔣家第四代,蔣孝嚴之女蔣蕙蘭,也是立委蔣萬安的姊姊。 

位於信義路三段的中古豪宅「安峰」,今年四月交易11樓戶,總價為1.8億,換算每坪成交單價為203.5萬元,成為大安森林公園第一排每坪200萬元的豪宅之一。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,安峰樓高14層,屋齡10年,位於大安森林公園正對面,為相當黃金地段,同一條路上豪宅齊聚,包括一度挑戰前央行總裁彭淮南防線的勤美璞真,以及造型獨特的水樹之間,都有200萬俱樂部實力,此次安峰首次揭露交易,扣除車位後單價也來到203.5萬,屬當地豪宅合理價位。

陳炳辰說,今年以來豪宅交易像是文華苑、台北信義都出現轉手大賺上億元的案例,若以安峰當年不到百萬的預售價格估算,也已翻倍獲利,再次鍍金大安森林公園豪宅聚落,建國南路二段上的元利one park已喊出單價300萬,豪宅身分象徵與投資獲利仍顯不敗。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,頂級豪宅市場過去兩三年沉寂一段時間,不過隨政策較為鬆手,加上經濟復甦帶動企業主身價翻揚,可發現指標豪宅陸續出現點狀的成交紀錄,買方除了上市櫃公司的經營者與大股東外,台灣潛藏許多各行各業的隱形冠軍,也成為豪宅市場的潛在買盤。

不過曾敬德說,許多頂級豪宅的成交價格和景氣高檔時相比,房價已經有段修正,不過房價修正過後,從近期的實價行情來看,豪宅價格仍有一定支撐,至於豪宅市場的走勢變化,則可觀察一些新完工頂級豪宅的銷售狀況與成交價格。

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