整體房市回溫 信義房屋上半年仲介業務成長21%

2018-08-13 16:23

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台北市大安區房市。(陳佩儀攝)

台北市大安區房市。(陳佩儀攝)

信義房屋(9940)今(13日)舉辦線上法說會,公布2018年第二季合併營收為新台幣26億元,歸屬本公司稅後淨利2.7億元,每股盈餘0.37元。累計2018上半年合併營收共為51億元,歸屬本公司稅後淨利4.8億元,每股盈餘0.65元。受惠於整體房市回溫,上半年仲介業務合併營收為46億元,較去年同期成長21%。

信義房屋財務主管陳志桓表示,上半年台灣六都房市交易量相較去年同期成長約5%,加上信義房屋的品牌優勢以及相關子公司亦表現不差,因此信義房屋仲介本業合併營收較去年同期有兩成以上的成長。此外,今年6月五大行庫新承作房貸利率降至1.624%,創統計以來次低水準,貸款購屋條件相當寬鬆,對房市的回溫也有加分效果。5月下旬以來買氣指標則呈現淡季不淡的情況,反映整體自住需求強勁。

建案進度方面,「信義嘉庭」首期建案已於2017年4月大量集中交屋,當月即認列營收新台幣53億元;第二期也持續銷售中,累計已售442套,銷售率81%,其中今年上半年共銷售168套,而光是今年4月初新推盤的住宅產品,截至6月底已銷售164套,銷售率已達67%,銷售情形不錯,這一批銷售的交屋高峰期預計落在2018年底之前。

此外,陳志桓表示,江蘇無錫案及板橋市永翠段共三個開發案現正設計規劃中,無錫建案預計今年第三季末動工,並於2019年底前陸續完成結構封頂並進行銷售;板橋市永翠段二筆開發案預計於2019年第一季及第二季取得建照,延續信義品牌精神將人文特色與社區營造概念融入建築設計,其中4+6地號正對435藝文特區的絕佳地理位置,預計在2019年第一季推案銷售。

信義房屋2018年股東會決議配發每股2.5元現金股利及1.31元股票股利,董事會訂定2018年6月25日為除權除息基準日,已於2018年7月18日發放股利約25億元,其中包含現金股利16.3億元及股票股利8.5億元。

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