黃金店面商機無限！高市凱旋青樹社宅店鋪招租

都發局吳文彥局長表示，凱旋青樹社宅共 245 戶居住單元，預計6月中旬即可簽約入住，而鄰近的民族國宅為2,000戶的大型社區，周鄰步行半徑1,000公尺範圍內28里人口數合計有10.2萬餘人，且旁側綠園道每日往來休憩市民眾多，具備社區商業服務中心潛力，為商業服務業設點的好所在。故規劃設計時即考量住戶及周邊社區居民生活購物及社福需求，低樓層設有3戶店鋪及1戶未隔間的集合住宅空間，可提供相關產業廠商進駐提供服務。

吳文彥說，店鋪空間5月第一次招租，已有全聯實業股份有限公司投標，並經審查評選合格後完成議約，預定內部裝修期約3個月後即可提供服務，填補周邊缺乏大型超市的需求。本次公告招租標的為A棟1、2樓店鋪和4樓的集合住宅空間。其中1樓店鋪租金底價每月每坪僅1,000元，2樓店鋪為每月每坪580元，適合中小型商店使用，進駐者只要不是經營視聽歌唱業、使用明火的餐飲業，或非屬都市計畫法高雄市施行細則住宅區負面表列行為者，都能參與投標；另4樓集合住宅租金底價則為每月每坪590元，可做為小型安養機構、小型社區式日間照顧等類似場所使用。

住宅發展處翁浩建處長進一步說明，只要是自然人、持有公司登記證明或商業登記證明之公司、行號或登記立案之法人組織或團體皆可投標。租賃物以空屋出租，投標者只要撰寫計畫書，敘明日後經營內容，市府審核將以可提昇住戶生活機能者優先，投標者若願投入如洗衣店、鐵馬驛站等可予加分，經審核最高分者，即取得優先議約權，租期最高5年，租期屆滿前可再申請續約2次，總租期最多15年，業者得標後也提供最多3個月的裝修期，裝修期間免租金，降低進駐者的經濟負擔。另因本次釋出店鋪總坪數皆大於100坪，故可聯合投標及分租，並放寬同一地址最多3戶辦理營業登記，讓空間運用更有彈性。

都發局指出，為讓有意願者更清楚瞭解內部空間及相關招租規定，自6月12日起至6月17日，每日上午10時至12時，下午2時至4 時接受預約看屋，歡迎有意願申請的民眾實地走訪。有投標者可親赴市府四維行政中心6樓都市發展局住宅發展處洽領標單或至都發局官網下載。受理投標期間即日起至6月26日下午5時，投標者可親送標單至都發局。